不動産の今を知る！コモングッドの査定ツールが話題に

コモングッド株式会社の不動産査定ツールが注目される理由

独立系FP事務所であるコモングッド株式会社（所在地：東京都港区）は、最近リリースした“第三者オピニオン”の不動産査定ツールが話題を呼んでいます。このツールは、わずか3分で現在の不動産の価値を把握できることから、直近1ヶ月での利用者数が100件を突破しました。

ツールの特長と利用シーン

このツールは、利用者が現在所有する不動産の価値を知る手助けをするもので、不動産会社の営業を受けることなく、客観的な数字を基にした情報を得ることができます。オーナーにとって「今売ったらいくらになるのか」「適正な家賃はどれくらいなのか」といった疑問に、即座に回答することが期待されています。

特に、近年の金利上昇やインフレの影響を受けて、売却や賃貸のタイミングが重要です。コモングッドの査定ツールを利用することで、そのタイミングを逃さずに済むかもしれません。

投資用不動産の売却査定

投資用不動産については、「今、売るといくら？」といった問いにAIとビッグデータを駆使してリアルタイムで査定を行います。過去3年の取引事例と最新の市況を分析することで、最新の売却予測価格を提示します。これは不動産投資家にとって、収益全体に関わる重要な情報です。

さらに、物件単位での詳細な分析を行い、表面利回りや実質利回り、ローン残債などを考慮した情報も提供します。このように、多角的に分析することで、より信頼性の高い査定を行えるのです。

マイホームの物件価格査定

マイホームを所有しているオーナーにとっても、この査定ツールは大変便利です。多くの場合、購入後に物件価値を確認することはありませんが、住み替えやリフォーム、相続の際には不動産評価が重要な役割を果たします。

コモングッドのマイホーム査定では、一戸建て・分譲マンション・中古住宅など、幅広く対応し、全国13,000万戸のデータベースを基にした推計を提供します。

家賃査定の重要性

投資用不動産を所有するオーナーにとって、賃料設定は収益の大事な部分です。しかし適正家賃を知るためには、時間と手間がかかります。そこで、最新の募集情報や成約事例を自動で分析する家賃査定ツールが役立ちます。

このツールは複数のデータソースから算出された情報をもとに、同じエリア・同条件での実際の募集賃料を比較レポートとして提示します。これにより、家賃が僅かに変動するだけでも、数十万～数百万円単位の影響を与える可能性があることを示しています。

評判とユーザーの声

初めてツールを利用したユーザーからは、「不動産屋に相談する前にこのツールを使えばよかった」との声も上がっています。営業を受けないため、安心して友人や同僚にも紹介できると好評です。また、査定に加えFPによるアドバイスを受けられるフィードバック体制も整っており、売却や賃貸に向けた検討がスムーズに進められます。

最後に

この不動産査定ツールは、売却や賃貸といった選択をする際の第一歩として、不動産の“今の立ち位置”を知るためのものです。不動産は人生における大きな資産ですので、その価値を気軽に確認できる仕組みを提供することが、コモングッドの目指すところです。これからの人生における重要な決定を、よりベストな形で行う手助けをするはずです。この機会にあなたの物件も価値をチェックしてみてはいかがでしょうか。