不動産小口商品第10弾「ジャストフィット世田谷仙川」の募集開始

シマダアセットパートナーズ株式会社は、2025年10月1日（水）12:00より新たな不動産小口化商品『ジャストフィット世田谷仙川』の募集を開始します。このファンドは、匿名組合型ファンドで、これが本社にとって初めての償還となります。これまでの成功を礎にしたこのプロジェクトには、すでに多くの投資家から約130%の応募が寄せられており、その期待の高さが伺えます。

ハイブリッド型ファンドの魅力

今回の「ジャストフィット世田谷仙川」は、キャピタルゲイン（売却益）を主軸としつつ、インカムゲイン（賃貸収入）も取り入れたハイブリッド型のファンドです。投資家は、1口1万円から出資を開始でき、運用期間は約6か月、分配予定利回りは年利換算で8.0%を見込んでいます。このファンドの特長は、不動産の所有権は事業者にあり、出資金の範囲内での責任に留まるため、不動産保有に伴うリスクが少なく済むところです。加えて、優先劣後構造を取り入れているため、元本毀損のリスクも低減されています。

また、PCやスマートフォンを通じて会員登録から申込、契約、さらに分配金の配当までが完結できる利便性も魅力です。

高い入居需要が期待される好立地

今回のファンドが対象とする「仙川アパートメント」は、世田谷区に位置し、京王線「仙川」駅から徒歩約10分というアクセスの良さを誇ります。都心への交通利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたこのエリアは、今後の入居需要が見込まれています。特に、1階には自転車を収納可能なバイカーズスタイルの住戸が4戸あり、3階は小屋裏空間を活用したデザイナーズ物件となっています。

株式元本毀損なしの安定した実績

シマダアセットパートナーズは、この度の『ジャストフィット世田谷仙川』の募集に先立ち、匿名組合型ファンドとして初の満期償還を達成した『ジャストフィットグランエッグス逗子海岸』の成功を収めています。この安定した実績を背景に、新たな不動産投資の機会を提供するとともに、8.0%の利回りを目指し、投資家の信頼を得ることを目指します。

お得なキャンペーンも実施

『ジャストフィット世田谷仙川』の販売開始を記念して、50万円以上ご出資いただいた方々には、出資金額の1.5%に相当するAmazonギフトカードをプレゼントするキャンペーンも実施します。この機会に、ぜひ不動産小口化商品を検討してみてください。

シマダアセットパートナーズの変遷と今後

シマダアセットパートナーズ株式会社は、2007年に設立されて以来、総合不動産ディベロッパーとして多岐にわたる事業を展開しています。戸建て住宅から店舗、さらには介護施設や保育園に至るまで、様々な分野で「いい時間」を提供することを理念とし、多くのプロジェクトを手掛けてきました。土地の仕入れから設計、建築、そして運営まで一貫して管理し、投資家の信頼を築く基盤としています。新たな不動産投資機会として、この『ジャストフィット世田谷仙川』が皆さんの資産形成の一助となることを願っています。