リーウェイズ、AI不動産サービス「Gate.」の事例検索機能を大幅改良

リーウェイズが不動産AIサービス「Gate.」の事例検索機能を大幅にアップデート

リーウェイズ株式会社は、東京都渋谷区に本社を構える企業で、不動産分野において先駆的なAIクラウド分析サービス「Gate.」を展開しています。最近、同社は「Gate.」の事例検索機能を大幅に改善しました。このアップデートにより、従来の機能に加えて、今まで対象外だった土地や戸建て物件の査定が可能となります。

開発背景

これまでの「Gate.」では、駅や建物の構造といった条件に基づいて、賃貸物件や区分所有、一棟販売の物件がリスト表示されていました。しかし、一棟物件の登録には多くの手間がかかり、そのため現場のニーズとして「迅速に相場を把握するための簡便な方法」が求められていました。

今回のアップデートでは、物件の登録が不要な「簡易査定モード」が新たに追加され、周辺の事例から迅速に相場観を掴むことができるようになりました。特に税理士や会計士の業務において、「相続税の財産評価を行う際に、区分マンションや一棟マンションだけでなく、土地や戸建ても同一のツールで査定したい」との要望が寄せられており、ユーザーの声に応える形で機能を拡充しました。

新機能の詳細

1. 対象物件の拡大
今回のアップデートで、査定対象を賃貸や区分販売、一棟販売に加えて、土地や戸建ても含めました。これにより、相続や資産管理に必要な評価ニーズにも応えることができます。

2. 簡易査定モードの導入
物件登録の必要がなく、周辺事例をもとに市場相場を迅速に把握することが可能です。この機能は初期段階の調査や顧客への即時提案をサポートします。

3. 視覚的表示の改善
平均値、中央値、最安値、最高値といった価格範囲をグラフィカルに表示し、数字だけでは理解しにくいリスクや価格の分布を直感的に把握できるように工夫されています。

4. 推定価格の透明性
過去の事例をもとに算出した価格の根拠を示し、査定の透明性を高め、説明責任の実現をサポートするなどの工夫が施されています。