駐車場サブリースでマンション管理を革新！収支改善の新サービスとは

駐車場サブリースでマンション管理が変わる

近年、分譲マンション内の空き駐車場が増加しています。これは、若年層の車離れやカーシェアの普及、高齢者の運転免許返納などが影響しています。特に機械式駐車場は維持費が高いため、管理組合の財政にとっては厳しい現実です。そんな状況を打破するために、大和ライフネクスト株式会社は『駐車場サブリース』というサービスを開発しました。これは、空き駐車場を外部に貸し出すことで、管理組合の収入を安定させる取り組みです。

サービスの特徴

1. 固定賃料で安定した収入

『駐車場サブリース』は、管理組合が保有する空き駐車場を大和ライフネクストが固定賃料で借り上げ、外部利用者に貸し出します。これにより、管理組合は収入の変動や未収リスクを回避し、安定した収益を確保できます。この安定性は、収支改善に非常に大きな影響を与えるでしょう。アンケートに答えた利用者からは、管理費の値上げを回避できたとの声も上がっています。

2. 専門的なサポート

このサービスを導入する際には、管理規約の見直しなどの手続きが必要です。大和ライフネクストは、マンション管理の専門家として、これらのプロセスをスムーズに進められるよう、各種書類の作成や手続きのサポートを行います。これにより、初めての導入でも安心して進めることができます。

3. 緊急時の迅速対応

空き駐車場を外部に貸し出す中で、外部利用者とのトラブルに無関心ではいられません。この点でも大和ライフネクストは安心です。万が一トラブルが発生した場合、専門のチームが迅速に対応し、管理組合をサポートします。

導入事例

東京都渋谷区のマンションにおいて、『駐車場サブリース』を導入した結果、30区画の空き駐車場を外部に貸し出し、年間約600万円の収益を上げることに成功しました。このような具体的な成果を見ても、管理組合にとって大きな助けとなるサービスであることが明らかです。

企業理念と未来

大和ライフネクストは単なるマンション管理会社ではなく、住生活総合支援企業として、個々のマンションが抱える問題に対して柔軟に対応する姿勢を持っています。『MANSION NEXTYLE』という新サービスを通じて、パーソナライズされた管理サービスの提供を目指し、より豊かで快適な住環境の実現を追求しています。

まとめ

マンションでの空き駐車場が増え続ける中で、管理組合が抱える収支改善の課題は深刻です。『駐車場サブリース』はその解決策となりうる具体的なサービスであり、多くの管理組合に新たな可能性を提供することを期待されています。興味がある方は、ぜひ大和ライフネクストにお問い合わせください。
問い合わせ先：
大和ライフネクスト株式会社新領域創造部モビリティ推進課
電話：050-1753-4441
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