アットホーム調査が示す2025年の不動産市場動向とその影響

不動産市場の景況感：アットホームの最新調査

アットホーム株式会社が実施した最新の不動産景況感調査では、2025年の1～3月期における居住用不動産流通市場の動向が明らかになりました。この調査は、地域密着型の不動産仲介業者を対象としており、全国13都道府県14エリアにわたる広範なデータを収集しています。調査はアットホームラボ株式会社により分析され、長期的な観察が支えられています。

賃貸市場の回復

調査によると、賃貸業務の業況判断指数（DI）は14エリア中10エリアで前期比上昇しました。特に、首都圏では新入生や新社会人からの問い合わせが増加しており、外国人ユーザーのニーズもそのまま継続しているとの報告があります。この賃貸市場の好調は、単身者ニーズが大きく影響していると言われています。家賃の上昇傾向にもかかわらず、家賃を上回るケースも多々見られ、繁忙期らしい活発な取引が展開されている模様です。

売買市場の課題

一方で、売買市場においては9エリアで前期比下落、前年同期比でも9エリアがマイナスに転じる結果となりました。特に東京都下では、3期にわたり上昇が見られ、業況DIは50を超える数値を記録したものの、全体的には厳しい状況にあるようです。特に、高齢化が進む中での相続や家じまいといった理由による売却案件が増加している一方、多くの不動産店が新しい案件獲得に苦しんでいる状況もあるとのことです。

物価高の影響

物価高の影響も出ており、住居を引っ越すことをためらう人が増える傾向が見られます。その結果、既存の住居契約を更新する動きが多くなり、空室が出にくい状況が生まれています。これにより、不動産業者は新たな物件を紹介することが難しくなっています。

まとめ

このように、アットホームの調査は不動産市場の現状を詳細に示しています。賃貸市場の良好な状況が見られる一方で、売買市場は厳しい環境が続いています。今後の市場動向を見守るとともに、地域密着型の不動産仲介業者がどのように対応していくのかが注目されます。

もっと詳しい情報は、こちらのリンクからPDFをダウンロードしてご覧ください。

関心を持たれている方は、最新の市場情報に目を光らせて、新しい動向を把握しておくことが大切です！