メルボルンCBDに新たなAグレードオフィスビル「7 Spencer」竣工

メルボルンCBDに新たなAグレードオフィスビル「7 Spencer」が完成

2023年4月2日、ダイビル株式会社が豪州・メルボルンの中心地区において、Aグレードオフィスビル「7 Spencer」を竣工しました。これは、ダイビルと豪州の大手不動産開発企業であるMirvac Limited（マーバック社）との共同プロジェクトとなります。新たに完成したこのビルは、オフィス需要に応えられるよう設計されています。

テナントニーズに応える高規格オフィスビル

「7 Spencer」は、メルボルン市のCBDに位置し、地上21階、地下1階を含む構造で、総貸床面積は約47,000㎡です。各階の貸室面積は、テナントが求める大型ワンフロアを意識しており、2,000㎡から3,000㎡での契約が可能です。この柔軟なスペース配分は、必要に応じて最大4区画に分割することもでき、さまざまなビジネスのニーズに応えられる設計です。

加えて、同ビルは環境面でも卓越した性能を持ち、NABERS Energy 5.5 StarやGreen Star 5 Starといった高い環境認証を取得予定です。これにより、ESG（環境・社会・ガバナンス）を重視する企業への魅力を高め、競争優位をもたらします。

交通利便性と希少な景観

「7 Spencer」は、交通利便性にも優れています。サザンクロス駅から無料のトラムを利用すれば、約1分の距離、徒歩の場合は約5分程度です。このばらの周囲には、主要なオフィスエリアと商業施設、観光地が集まっており、ビジネス活動が非常にしやすい立地条件です。

さらに、ビルからは美しいヤラ川を望むことができます。この景観は都心の喧騒から一歩離れた落ち着いた雰囲気を保ちつつ、ビジネスにも最適な環境を提供します。

ダイビルの海外事業戦略

ダイビルでは、「ダイビルグループ中長期経営計画2035‘BUILD NEXT.’」を策定し、海外事業を重要な戦略の一つとして位置付けています。この計画の中で、豪州やベトナムに対する投資拡大が強調され、今後の成長が期待されています。2023年5月には本プロジェクトに参画し、さらに8月にはマーバック社が運営するオフィスビルファンドにも投資を行いました。

このように「7 Spencer」は、ダイビルにとって豪州事業の安定収益基盤を強化し、商船三井グループの利益創出にも寄与する重要なコアアセットとなります。