人生100年時代に寄り添う新たな住まい選択肢、北洲の残価設定型住宅ローン

住宅ローンの新しい選択肢

株式会社北洲は、地方拠点として初めて「残価設定型住宅ローン」の提供を始めました。この制度は、一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）と連携して提供され、家を購入する際のリスクを軽減することを目的としています。特に、将来の収入減や住み替えといったライフイベントに備えるための仕組みが整っています。

残価設定型住宅ローンの概要

残価設定型住宅ローンは、特定のオプションを付加した住宅ローンです。このオプションには、「返済額軽減オプション」と「買取オプション」が含まれています。それぞれのオプションを利用することで、借入者はライフステージに応じた柔軟な返済計画を立てることが可能になります。

返済額軽減オプション

このオプションは、定年退職前後に発生する可能性のある収入減に対応するために設計されています。特定の残価設定月以降に、毎月の返済額を約3～4割程度まで圧縮することができるため、支払い負担が軽減されます。借入から50年後には金利のみの支払いに移行するため、家計にとっても大きな助けとなります。

買取オプション

「買取オプション」は、返済額軽減オプションの行使後にいつでも利用できる特典です。借入者が住宅を売却する必要が生じた場合や、相続が発生した場合、JTIがローン残高と同額で住宅を買い取ってくれるため、借入者やその遺族にとって安心です。

子世代に優しい住まいの提供

北洲のこの取り組みは、特に長く住み続けたいと考える世帯に向けたもので、将来的に住み替えを検討している方にとっても、新たな選択肢を提供します。居住の安定と経済的負担の軽減を両立することで、より多くの人々が安心して住宅を選ぶことができるといえます。

高耐久住宅とメンテナンスの重要性

北洲はこれまで、高耐久住宅の提供に取り組んできました。適切なメンテナンスを通じて長く快適に住み続けられる住まいを実現し、これに加えて残価設定型住宅ローンを導入することで、ますます選択肢が広がります。これにより、人生100年時代にふさわしい住宅の概念が生まれ、将来的にも安心して住み続けられる環境が整備されます。