LIFULL HOME'Sが発表！賃貸物件埋まりやすい東京都の街ランキング

LIFULL HOME'Sが選ぶ！賃貸物件がすぐ埋まる街ランキング東京編

株式会社LIFULLが運営する不動産情報サービス「LIFULL HOME'S」は、東京都内の賃貸物件掲載期間が短く、早く埋まる街ランキングを発表しました。このランキングは、毎年1月から3月にかけての引っ越しシーズンに特に注目されています。

賃貸物件が埋まりやすい理由

引っ越しシーズンとなるこの期間、特に人気のあるエリアでは良い物件が見つかっても、他の借り手によって競争が激化し、すでに埋まってしまうことが少なくありません。そこで、LIFULL HOME'Sでは昨年の期間中に収集した賃貸物件のデータをもとに、掲載期間が短い街を調査し、ランキング化しました。

シングル編とファミリー編

今回のランキングはシングル向けとファミリー向けの二つのカテゴリーに分けて発表されています。

シングル向け

シングル向けのランキングの一位は、東京都港区の「外苑前」。ここは、掲載期間中央値がわずか9日間という驚きの短さです。家賃相場は310,000円と比較的高めですが、主要な駅へのアクセスが良く、静かな環境が魅力です。

続いて2位には「東あずま」が入りました。家賃相場は89,500円と手頃で、複数路線が利用可能で錦糸町までは約11分の距離です。東京や上野にも30分以内で行けるため、交通の便も良いエリアです。

ファミリー向け

ファミリー向けランキングでは、板橋区の「地下鉄成増」が1位に輝きました。掲載期間は中央値で8日間、家賃相場は198,000円。この駅は池袋や渋谷へのアクセスがダイレクトで、周辺にはスーパーマーケットなど生活施設も充実しています。2位には「木場」が登場し、家賃相場は208,000円。オフィス街へのアクセスが良く、2030年には有楽町線が延伸予定です。

努力して得た結果

LIFULL HOME'Sでは、これらのデータをもとに、住宅のトレンドや今後の市場動向を見極めています。特に、2025年の住宅トレンドとして「ずらし駅」の人気があります。これは、主要なターミナル駅に隣接しつつも、家賃が比較的抑えられている駅を指します。今回のランキングでも、「東あずま」や「木場」のように交通利便性が高く、生活環境が充実した駅が名を連ねました。

掲載期間が短い物件の特性

さらに、駅から徒歩2～15分のエリアが掲載期間が短い傾向にあることがわかりました。これは物件の築年数とも関連しており、日前期に掲載される物件は比較的新しい物件が多いことを示しています。

直近のデータに見ると、駅から近すぎない“ちょうどいい”距離に位置する物件が、入居者の需要が高まりやすい傾向があります。また、築浅物件については、その人気が今後も続く可能性が非常に高いです。希望の物件が見つかれば、早めに行動することをお勧めします。

今回の調査結果を参考に、自身の理想の住まい探しをしてみてはいかがでしょうか。競争が激しい市場だからこそ、迅速なActionが求められます。ぜひ、LIFULL HOME'Sを利用して、素晴らしい物件を見つけてください。

調査概要

対象駅：東京都内の駅のうち、掲載物件数1000件以上の駅を対象にしました。
家賃相場：統計には管理費を含む月額賃料の中央値が使用されています。
* 掲載期間：2024年1月から3月の間にLIFULL HOME'S上で発表された物件の中央値を算出しました。また、「LIFULL HOME'S」についてはこちらからアクセスしてください。