学生向け重層長屋アパート「ユニテラス」が鶴岡市に新たな拠点を開設

鶴岡市に新しい学生向け住宅「ユニテラス上畑町」登場

山形県鶴岡市に、株式会社クリエイト礼文が手掛ける重層長屋アパート「ユニテラス上畑町」が建設されることが決まりました。2026年3月の完成を目指しており、山形大学農学部周辺で学生に快適な住環境を提供する予定です。このプロジェクトは、入居者の快適性とオーナーの経営安定を両立させる設計思想に基づいており、多くのメリットがあります。

コンセプトと高性能設計

「ユニテラス」は、共用部を最小限に抑えた設計が特長です。例えば、従来のアパートで見られる共用廊下や玄関を必要としないため、入居者は他の住人とすれ違うことも少なく、プライバシーが保たれるのです。この効果により、各住戸の広さも確保され、居住空間がぐっと広がります。さらに、共用部のメンテナンス費用を抑えることで、家賃や共益費の負担も軽減され、競争力のある価格で提供されることが可能です。

サステナブルな経営戦略

「ユニテラス」の特徴的な点は、サブリースを不要とする経営戦略にも見られます。高い入居率を維持するために、市場のニーズを捉えた商品力と戦略を組み合わせることで、オーナーにとっても経済的な利益が保証される設計となっています。また、出口戦略も考慮した設計がなされており、将来的なコストを抑えるための工夫が施されています。

技術的な強みと快適な住環境

ユニテラスは、北米発の「ツーバイフォー工法」を採用しており、高い耐久性と耐震性、高気密・高断熱性を誇っています。構造用合板を使用した六面体モノコック構造により、優れた耐震性が実現されています。また、耐火性にも優れた設計が施され、災害時にも安心して暮らせる住宅です。

さらに遮音性にもこだわり、外部の騒音を防ぎつつ、住戸内の音漏れも防止する設計となっています。特に、上階からの音に対しても、二重構造の遮音床を取り入れ、高い遮音性能が見込まれています。

地域と共に成長するプロジェクト

「ユニテラス」は、単なる賃貸物件以上の価値を提供します。地域社会の課題解決や地方創生に寄与するため、クリエイト礼文はさまざまなプロジェクトに参画しており、舟形町では新たに開設される東北農林専門職大学と連携した地方創生プロジェクトを展開中です。今後も毎年1棟ずつ新しいアパートを提供していく予定です。

入居者からの高い評価を受けている「ユニテラス」は、快適な居住空間、地域の住環境の改善、そして経営安定を実現する理想的なプロジェクトとして注目されています。2026年春には「ユニテラス上畑町」として正式にオープンし、地域の学生たちに新しい住まいを提供することを目指します。これからも地域と共に成長していく「ユニテラス」にぜひご期待ください。