2025年4月開始の不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA」最新情報

不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA」5号ファンドのご紹介

株式会社リアルエステートのグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社は、2025年4月2日（水）より不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」の新たな5号ファンドの募集を開始します。これは、投資初心者から不動産投資に興味がある方々に対して手軽に参加できる機会を提供します。

ファンドの基本情報

5号ファンドは、出資金の最小単位が1口1万円と設定されており、手頃な価格からの不動産投資が可能です。このファンドでは、年間の配当利回りが12%（税込）が想定されており、投資家にとって魅力的な条件となっております。リスク管理の一環として、「優先劣後システム」を採用しており、これは出資者の利益分配金と元本を優先的に確保するための仕組みです。このシステムにより、約20%は当社が劣後出資を行い、元本割れのリスクを軽減しています。

出資と運用の詳細

- 運用物件: 牛込中央マンション
- 募集金額: 優先出資分18,000,000円（ファンド組成金額：23,000,000円）
- 募集方式: 抽選方式
- 運用期間: 3ヵ月（2025年4月16日～ 2025年7月15日）
- 収益タイプ: キャピタル型

牛込中央マンションの特徴

新宿区弁天町に位置し、鉄筋コンクリート造の6階建てとなっています。近くには都営大江戸線「牛込柳町」駅があり、徒歩約5分とアクセスも良好。周囲には公園やカフェ、レストランがあり、生活に便利な商業施設も整っています。

このような立地条件は、通勤・通学の利便性が確保されており、住みやすい環境を提供します。生活に必要な施設が近くにあり、快適な毎日が送れることでしょう。

投資家に向けた情報

「おうちの再生ファンドVIFA」は、特に「老後2000万円問題」に対する解決策として、資産運用に関心を持つ若年層にもアプローチしています。少額から始められることや、借入を必要としない点が、大きな魅力となっています。これにより、より多くの人々が不動産投資に参加しやすくなり、資産形成が促進されることを目指しています。

また、空き家や古民家を再生し地域を活性化することもこのファンドの目的の一つです。再生した物件を通じて地域に貢献することで、持続可能な社会の形成に寄与することが期待されます。今後は、地方での流通の拡大や様々なプロジェクトを通じて、さらなる魅力的なサービスを提供していく予定です。