京町家を宿泊施設に変える株式会社トマルバの挑戦

京都の美しい景色や伝統文化は、観光客を魅了し続けていますが、一方で古くなった街並みや空き家問題も課題となっています。そんな中、京町家の再生とプロデュースを行う「株式会社トマルバ」が、遊休不動産の再生を目指す初のクラウドファンディング「Crowd Realty」の第一号ファンドを立ち上げました。この取り組みは、ただの宿泊施設を提供するだけでなく、地域の魅力を再発見し、観光資源としての価値を向上させることを目的としています。

第一号ファンドの概要

今回の第一号ファンドは、京都の東山区五条坂下エリアに位置する京町家を宿泊施設としてリノベーションするプロジェクトです。このファンドは多くのインバウンド観光客をターゲットにしており、リノベーションに参加することで誰もが少額から投資できる仕組みとなっています。募集総額は7200万円で、最低出資口数は3口から設定されています。

投資の魅力

- 高利回り: 想定利回りは税引前で10.0％という高い数字を掲げています。
- プロジェクトの透明性: 期中に分配が行われるため、投資者は進捗を確認しやすくなっています。
- 地域貢献: 空き家問題の解決にもつながるため、地域再生への貢献が実感できます。

京町家の魅力を生かした宿泊施設

株式会社トマルバは、設計事務所STUDIO MONAKAと提携し、京町家を独自にリデザインしていきます。高名な庭師による坪庭の製作や、照明デザイナーによる演出がなされ、昔ながらの趣きを残しつつもモダンな宿泊スペースに生まれ変わります。高品質なアメニティや設備も整えられ、まるで高級旅館に滞在しているかのような体験ができます。プロジェクト終了後には物件を新たな所有者に売却し、その後も宿泊施設として運営し続ける計画です。

トマルバの企業理念

「株式会社トマルバ」は、古民家や京町家などの伝統的な建物を現代のニーズに合わせて高級宿泊施設に変えることを使命としています。地元コミュニティと連携しながら、観光客にとって魅力的な滞在場所を提供していくことで、日本の伝統や文化を再認識してもらう狙いがあります。このプランは、空き家問題に対する解決策を提供するだけでなく、日本の観光業に新たな価値を見出し、さらなる発展へとつなげるものです。

まとめ

株式会社トマルバが実施するこのクラウドファンディングは、京町家という貴重な資産を活かした宿泊施設の再生を実現するための第一歩です。投資家は少額から参加できるため、より多くの人々が不動産投資の世界に触れ、自らもプロジェクトの一部になる機会が得られます。新たな京町家の魅力を引き出しながら、観光業の振興と地域の活性化を図るこの取り組みは、今後の日本の不動産業界においても重要な役割を果たす可能性を秘めています。