バヌアツ共和国における不動産投資が注目される理由とは

新たな投資先、バヌアツ共和国の不動産とは

バヌアツ共和国、特にその首都ポートビラは、海外不動産投資を考える日本人にとって新たな魅力的な選択肢となっています。近年、国内市場の過熱と税制面での優位性が注目され、バヌアツの不動産の需要が高まっています。ここでは、バヌアツ不動産投資のメリットや市場状況、さらには投資のサポート体制について詳しくご紹介します。

1. 高い利回りと税制の恩恵

バヌアツで提供される収益物件は、表面利回りが約6%とされており、5,000万円の物件であれば、年間の家賃収入はおおよそ300万円になる見込みです。更に税制が非常に有利で、所得税や法人税をはじめ多くの税金が課されないため、実質収益は日本における約8%の物件に相当すると評価されています。このような高い利回りを実現できる背景には、ポートビラエリアの人口増加が挙げられ、安定した賃貸需要が見込まれています。

日本の不動産市場は現在、条件の良い優良物件を巡る競争が激化しており、価格が上昇しています。このため、海外の税制が優遇された市場に目を向けることが投資の幅を広げるカギになります。バヌアツの不動産市場はまだ開拓段階で、日本人投資家の参入が少ないため、先行者メリットが得られるチャンスがあります。

2. 投資の手軽さと利便性

バヌアツの不動産は、4,000万円程度から購入可能で、投資を始めるのに比較的少ない資金で済みます。また、日本との時差はわずか2時間と短く、リアルタイムでのコミュニケーションが可能です。公用語が英語であるため、言語の壁も心配いりません。これらは、日本国籍を維持したまま安定した不労所得を得るための非常に魅力的な要素です。

バヌアツで得られる家賃収入は、デビットカードを使って容易に利用することができるため、海外送金の手間を省くことができる点もポイントです。

3. バヌアツという国の独自性

バヌアツは、近年NFTや仮想通貨に注力している国でもあります。2017年には、ビットコインを利用した市民権の購入が可能となっており、特に「Satoshi Island」と呼ばれるプロジェクトは、土地をNFTとして売買する新たな試みで注目を集めています。また、2006年には「世界一幸福度が高い国」に選ばれるなど、観光と投資の両方で注目されています。南太平洋の美しい自然環境と治安の良さが、これからの投資先としての魅力を一層高めています。

4. サポート体制の強化

バヌアツでの不動産投資を行う際には、信頼できるパートナーが重要です。当社では、不動産賃貸業のエキスパートが物件を選定し、投資家にとって最も適した物件を提案します。また、行政書士が手続きをサポートするため、ビザ申請や法人設立などの面でのバックアップも強力です。

他社と比べて、バヌアツの不動産投資に特化したサービスを提供している点も当社の強みです。日本国内の市場では直接的な競争が避けられない中、バヌアツにおける行動こそが、将来的な大きな利益をもたらす可能性を秘めています。