広島・岡山エリアの不動産市場を徹底分析した最新レポート公開

広島・岡山エリアの不動産市場の最新報告

最新の「エリアマーケットレポート／中国（広島・岡山）」が三菱地所リアルエステートサービスから発表されました。2026年7月版となる本レポートは、この地域の不動産マーケットとマクロ経済状況を詳しく調査したものです。これからの投資やビジネス戦略に役立てるための重要な情報が満載です。

不動産売買市場の動向

まず、不動産売買マーケットについて見てみましょう。広島市と岡山市では、売買契約に関する公示価格が上昇傾向にあります。具体的には、広島市は最近5.2％の上昇が確認され、一方の岡山市の商業地も4.2％の上昇を見せています。この傾向は両市ともに全用途にわたって確認できます。

また、期待利回りの推移については、広島エリアの全アセットにおいて低下傾向が見られます。最近では特にオフィスやファミリータイプのレジデンスなどが横ばいで推移し、一部の資産では利回りが下がっています。

不動産賃貸市場の状況

次に、不動産賃貸マーケットの状況です。広島市のオフィス空室率は、2026年5月時点でわずかに低下しました。また、募集賃料は緩やかに上昇しており、現在は11,000円/坪に達しています。岡山市でも空室率が2025年2月以降低下し、2026年5月で2.28％となっています。こちらの募集賃料も続けて上昇し、5月時点では12,838円/坪となりました。

マンション市場については、広島県内の賃貸マンションは全般的に横ばいですが、岡山県では2024年後半より各タイプで変動が見られるものの、全体としては横ばい傾向が続いています。

マクロ経済指標の分析

ここで重要なのは、マクロ経済指標です。広島市における建築費指数は2017年以降上昇しており、特に木造住宅においてその上昇率が顕著です。しかし、2025年12月以降はその上昇が鈍化してきたことも注意が必要です。

また、工場の立地動向については広島県が2024年に中国地方で最多の14件を記録しましたが、2025年には前年比で11件減少し、わずか3件にとどまっています。これも地域の経済に影響を与える要因となるでしょう。

結論

このように「エリアマーケットレポート／中国（広島・岡山）」は地域の不動産市場の動向を非常に分かりやすくまとめています。広島と岡山の市場がどのように変化しているのか、投資やビジネスにおいて何を考慮すべきかを理解することで、次の一手を考える上で非常に役立つ資料です。詳細なレポートは公式サイトからダウンロード可能ですので、ぜひ参照してみてください。