みずほリースが豪州の賃貸集合住宅開発に参画し新たな挑戦へ

みずほリースが豪州の賃貸集合住宅プロジェクトに参画

みずほリース株式会社は、この度豪州の不動産投資運用会社Ashe Morgan、丸紅株式会社、株式会社長谷工コーポレーションと共同で、大型賃貸集合住宅開発プロジェクト「District Living」に参加することを発表しました。このプロジェクトは、現在急成長中のメルボルン都市圏に位置し、地域の住宅不足解消に寄与すると期待されています。

豪州の人口増加と住宅需要

豪州では、政府の移民誘致政策により、今後10年間で約300万人の人口が増加すると予測されています。特に、メルボルン都市圏は2030年にはシドニーを上回り、国内最大の都市圏となる見通しで、経済成長が期待されています。これに伴い、特に若年層移民を中心に賃貸住宅の需要が急増しており、慢性的な住宅供給不足が社会問題化しています。

この背景に鑑み、豪州連邦政府および各州政府は、住宅不足の解消と賃貸住宅の質の向上を目指し、充実した設備やサービスを備えたBTR（Built-to-Rent）事業の推進に注力しています。このような施策は、今後の住宅市場の健全な成長を促進する重要な要素となります。

「District Living プロジェクト」の概要

「District Living プロジェクト」は、メルボルン市のドックランズ地区に所在し、大型複合商業施設へ直結しているため、生活利便性と交通アクセスの良さが特徴です。都心へのアクセスも約10分と非常に便利で、居住者にとって快適な生活環境を提供します。

今回のプロジェクトでは、Phase1として626戸が計画されており、将来的にはPhase2にて925戸の開発計画が進行中です。これにより、国内最大級のBTRプロジェクトとなることが期待されています。

また、環境にも配慮した住宅設計が施されており、二酸化炭素排出量の「ネットゼロ」を目指したエネルギー効率の高い建物が求められています。これにより、住宅不足の解決とともに環境負荷の低減にも取り組んでいきます。