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赤字底地を解消する株式会社SAの取り組み

近年、日本では相続による不動産問題が深刻化しています。特に、地代が極端に安い底地に関しては、持ち主が適切な知識を持たず管理を続けることが多く、赤字経営を強いられるケースが少なくありません。そこで、株式会社SAが解決策として提供した方法について詳しく見ていきましょう。

赤字底地の現状

荒川区東尾久に所在するこの事例では、相続で引き継がれた底地が、非常に安い地代で長年間管理されていました。その結果、固定資産税をほぼ賄えない状態であり、借地人との関係も悪化。交渉が困難な状況に陥っていました。このような環境では、所有者は心理的な負担を抱えつつ、将来的な赤字リスクを懸念する日々を送っていました。

株式会社SAは、所有者からの相談を受け、複数の不動産会社に査定を依頼していた背景とともに、当社の提示価格に納得して即決で買取を実施する運びとなりました。

株式会社SAの対応と施策

1. 購入と契約整備の実施

株式会社SAは対象の底地を買取り、土地賃貸借契約を整理しました。この際、更新料や地代の内容を法的に明文化し、借地人との良好な関係を維持することにも配慮しました。また、契約内容を双方にとってメリットのある条件とすることで、トラブルを避けることに成功しました。

2. 売却による収支改善

契約整備だけでなく、適切に流動化されたことで所有者は将来の損失リスクから解放され、不安の少ない資産管理の環境を手に入れました。最終的には、定期的な収入が見込まれる新たな資産へと変わりました。

事例の意義とnote

本事例は、地代が極端に低く、将来的な赤字リスクを抱えていた底地を法的整備によりスムーズに流動化した成功事例となります。株式会社SAは、相続によって引き継いだ不動産においても、その専門知識を持って最適な解決策を提供し続けており、多くの相談を受けてきた実績があります。

株式会社SAについて

株式会社SAは、共有不動産や再建築不可物件、借地権などに特化した専門的なサービスを展開しており、複雑な不動産問題に対処しています。創業以来、10,000件以上の相談と、1,000件以上の売買実績を積み重ね、信頼性の高いサービスを提供しています。これからも多くの方々の安心できる資産管理のために、さまざまな手インフラ整備を進めていくことでしょう。

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