不動産投資での成功を左右する事前準備の重要性と調査結果

不動産投資の成功を左右する事前準備

不動産投資において、成功する鍵は事前の準備にあると多くの投資家が口を揃えます。エターナル株式会社は、不動産投資の経験が5年以上あり、安定した収益を上げている投資家110名を対象に、事前準備に関する調査を実施しました。ここで得られた情報と、後悔しない投資のためのアドバイスを以下にまとめます。

事前準備に注力する投資家が86.3%

調査の結果、なんと86.3%の投資家が不動産投資の事前準備に注力したと回答。具体的にどのような準備を行ったのかを見てみましょう。多くの成功した投資家が実施した項目として、最も多かったのは「家賃相場の調査」で60.0%、次いで「物件の修繕履歴の確認」が55.8%、さらに「地域の将来性分析」が52.6%という結果が出ており、実績のある投資家の多くが市場調査の重要性を理解していることが分かります。

事前準備が不十分な場合の後悔

逆に、事前準備が不十分だったために予想外の出費が発生し、後悔したとする投資家は52.7%に達しています。特に「家賃相場の調査」や「競合物件の分析」が準備不足だったと感じた投資家が多く、その重要性がここでも強調されています。

相談先の選定が重要

不動産投資を始める前に、多くの投資家が「不動産会社」に相談しています。具体的には51.8%が不動産会社に相談したと回答し、最も相談して良かったと思う先としても39.4%が不動産会社を選びました。専門家の意見を利用して市場の動向やリスクを理解することは、投資を成功させるために欠かせない要素です。

事前の計画がリスクを軽減

また、不動産投資前に何らかの管理・運用計画を立てていた投資家は79.1%を占め、それらの投資家の中で「収支計画」や「管理会社の選定」、「空室対策」が特に重視されています。将来的な管理の方策をあらかじめ考えておくことが、投資の成功をさらに後押しします。

後悔しないために必要な準備

最後に、今後不動産投資を行う方が後悔しないために必要なこととして調査結果では「十分な事前調査を行うこと」と「資金計画をしっかり立てること」が同率で50.9%を占めました。また、リスクを理解し、物件の将来性を見極めることも重要なポイントとして挙げられています。このように、しっかりとした準備と計画があれば、無用なリスクを回避でき、資産運用の成功につながるでしょう。

まとめ

不動産投資で成功するためには、事前の準備が不可欠です。調査からも明らかなように、成功する投資家は常に計画的に行動しています。投資を検討している方々は、専門家に相談しながらしっかりとした事前準備を行い、投資への取り組みを進めていくことが重要でしょう。エターナル株式会社では、こうした情報を基に、お客様の不動産投資をサポートする体制を整えています。ぜひ、投資の一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか？