分譲マンション市場の実需動向とその影響を掘り下げる新レポート

不動産マーケットリサーチレポートの新たな発表

最近、三菱UFJ信託銀行から発行された「不動産マーケットリサーチレポートVol.288」が注目を集めています。このレポートでは、「分譲マンションの実需以外の取得は増えているのか」という視点から、短期転売や賃貸市場への供給状況を分析。マンション市場の今後の動向を探ります。

実需以外の取得状況

レポートによると、分譲マンションの実需以外の取得は、現在のところ増加基調にないとされています。特に、短期転売や賃貸市場への供給の観点からも、その傾向は確認されています。このことから、実需がしっかりとした基盤を持たない限り、価格の上昇は見込めないという見解が示されています。

外国人購入者の影響

また、外国人によるマンションの取得についても言及されています。市場全体に占める外国人購入者の割合は、一定の水準でとどまっており、新たな需要を生むに至っていない状況です。このような中で、今後の市場がどのように動いていくのか、さらなる分析が求められます。

中期的な販売価格の上限

市場全体では、実需が追随できる価格帯が中期的な販売価格の上限として想定されており、これが今後の販売戦略にどのような影響を及ぼすのかに注目が集まります。価格が安定している中で、実需を喚起するためのさまざまな施策が必要になるでしょう。

レポートの入手方法

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不動産市場の今後の動向を把握するために、ぜひご確認ください。特に、三菱UFJ信託銀行の不動産コンサルティング部にご質問がある場合は、業務企画Gの舩窪芳和（電話：050-3689-0864、メール：[email protected]）までお問い合わせをお待ちしております。