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アーキテクト・ディベロッパーとJDSCの協業

2024年5月に発表された、株式会社アーキテクト・ディベロッパー（ADI）と株式会社JDSCの協業は、不動産業界におけるデジタルトランスフォーメーション（DX）の新たな可能性を示しています。両社は、AIとデータサイエンスを用いてADIの物件仕入れや営業、建築、管理業務を高度化し、常に変化する市場での競争力を向上させることを目的としています。

ADIの事業背景

ADIは、12年連続で入居率99％以上を誇り、現在46,000戸を超える物件を管理しています。成長を続ける中で、業界内のデジタル化が進む中、AIやIoT等の先端技術を取り入れる必要性を痛感し、JDSCとの連携を決定しました。新たに設定された「ADI企業価値向上プログラム」により、業務の哲学的な変革を目指します。

具体的な施策の提案

協業を通じて、以下の課題解決を図る施策が提案されています。

1. 物件仕入れ

• - 統一データベースの構築：候補物件（土地・建物）の情報を集約し、社内で一元管理を実現。
• - 自動処理システム：仲介業者から提供される情報をOCR技術などを使って自動的にデータベースに取り込み。
• - スクリーニング・スコアリングの強化：候補物件の選定のための効率化を図るシステムを導入。

2. 営業活動の改善

• - 資料の統一化：営業活動に必要な資料を一元管理し、担当者ごとの抜け漏れを防止。
• - データベースの構築：営業活動や顧客データを包括的に管理するシステムを開発。
• - AIモデルの利用：新しい営業手法を確立するためのAI活用を推進。

3. 建築業務の強化

• - 統一データベースの構築：建築工程の管理と可視化を行うためのデータベースを作成。
• - DX技術の活用：BIM技術を導入し、効率的な建築プロセスをデザイン。

4. 管理業務の革新

• - AIチャットボットの導入：入居者からの問い合わせに対する迅速な対応を実現。
• - 自動査定システム：賃貸物件に関連する情報を統合し、賃料の査定をAIにより自動化。

技術への期待

ADIを率いる木本啓紀CEOは、「JDSCの知見を活かし、DXを推進することでお客様の価値を高め、ビジネスチャンスを広げていく」と意気込みを語っています。これにより、両社は不動産市場の革新をリードし、業界の未来を切り拓くことを目指しています。

結論

ADIとJDSCの協業は、AIとデータサイエンスを用いて不動産業界における専門性を高め、業務全体の効率化を進めることが期待されています。この動きは、業界内での競争力を高めるだけでなく、顧客へのサービス向上にも貢献することでしょう。今後の展開に注目です。

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