AIを駆使した新しい不動産投資の形が登場！つくるAIデべNAVIとは

AIを駆使した不動産業界の革新！「つくるAI デベNAVI」とは

東京都千代田区のつくるAI株式会社が、画期的な不動産向け新サービス「つくるAI デべNAVI」の提供を始めました。このツールは、不動産物件の投資判断を驚くほど迅速に行えると話題です。具体的には、従来2週間かかっていた投資検討が、なんと1分で完了するというのです。これにより、営業活動にもっと専念できる体制が整います。

不動産業界の現状と「つくるAI デベNAVI」の必要性

最近、日本の不動産市場は急成長を見せていますが、開発コストの増加はデベロッパーたちにとって頭の痛い問題です。限られた予算の中で、より多くの投資物件を慎重に選ぶことが求められています。

物件仕入れには、多数のプロセスがあります。たとえば、容積率や売却時の予想価格、リスクなど、多角的に検討しなければならず、そのための情報が散在しています。現在の業務では、情報収集に多くの時間を費やす必要があり、そのせいで営業業務が滞るケースも頻繁です。従って、効率的な情報整理が求められているのです。

「つくるAI デベNAVI」の機能と効果

本サービスは、「つくるAI 物件管理」と「つくるAI VCライト」の機能を統合し、用地仕入れのためのインフラとして機能します。以下の三つの主要機能が搭載されています。

1. ボリュームチェック機能
この機能では、法令に基づく容積率をわずか3クリックで算出します。さらに、日影規制の逆計算や道路の自動セットバックが行えるため、時間の大幅な短縮が図れます。お客様からは、営業側が多くの物件を管理できるようになったとの評価も上がっています。

2. 事例調査機能
検討中の物件の周囲500件の過去の販売事例を自動で収集し、マップ上に表示します。これにより、市場での競争力を高めつつ、現在の相場を迅速に調査できるようになります。

3. 簡易な役所調査機能
公示地価や路線価を即座に表示し、税額計算も容易に行えるため、他のサイトを巡回する手間が省けます。

このように「デべNAVI」は、物件の一次検討プロセスを大幅に効率化し、時間と労力を大きく削減することが可能です。