ブラックストーンとの提携で進化するANAファシリティーズの資産運用戦略

ANAファシリティーズ株式会社は、世界最大のオルタナティブ資産運用会社であるブラックストーン・グループとの戦略的提携に関する新たな取り組みを発表しました。この提携により、はじめて住宅ポートフォリオへのエクイティ出資を行い、サブアセットマネジメント業務を受託する運びとなりました。

新たな投資機会

本プロジェクトでは、地方中核都市をはじめとする国内の主要エリアに位置する賃貸住宅ポートフォリオを対象としています。これまでANAファシリティーズは不動産市場での実績を培ってきましたが、ブラックストーンとの協業により、さらにスケールアップを図ることが可能になるでしょう。ブラックストーンは40年以上にわたり、多様な不動産案件へ積極的に投資を続けてきた実績を持ち、その知見を活かして日本市場でも同様の運用を推進していきます。

役割と戦略

ANAファシリティーズは、ブラックストーンが展開する投資戦略を具体的施策に落とし込み、精力的に行動することとなります。現場密着型の管理運営能力を持つ同社は、ブラックストーンの不動産運用戦略と組み合わせることで、ステークホルダーにとってのポートフォリオの潜在価値を最大限に引き出し、収益力の向上を実現するとしています。

共同投資型アセットマネジメント事業の推進

今回のエクイティ出資とアセットマネジメント業務受託を決定的なビジネスモデルとし、ANAファシリティーズは「共同投資型アセットマネジメント事業」を積極的に推進していく計画です。将来的には、ANAグループにしかできない独自の強みを活かし、空港関連施設を含む多様なアセットタイプへの展開も目指していくと言います。

まとめ

ANAファシリティーズは、今回の提携を通じて国際的なインフラストラクチャーを持つブラックストーンとの連携をより深め、さらなる事業発展と成長を遂げようとしています。その結果として、新たな不動産ファンドでの成功を目指し、顧客ニーズに応えたサービスを提供するために引き続き尽力します。この新しいアプローチが、今後どのように展開されていくのか、注目が高まります。