2024年飲食店物件賃料相場、駅別に見る上位ランキング発表

2024年飲食店物件賃料相場、上位10駅の分析

株式会社シンクロ・フードが運営する「飲食店ドットコム」が、2024年上期の飲食店物件に関する駅別賃料相場のランキングを発表しました。この調査は、2024年4月から9月にかけて行われ、1,000坪以下、家賃400万円以下、坪単価1,000円〜10万円の飲食店舗物件が対象です。シェアキッチンなどの追加料金が設定されている物件は含まれていません。

2024年上期駅別賃料相場ランキング

上位10駅の賃料相場とその前年との比較は以下の通りです。

1. 東京: 51,543円 (＼↑2位 +5,683円 (+12.3%)）[
物件一覧](https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-151/)

2. 東銀座: 49,014円 (＼↑13位 +11,441円 (+30.4%)）[
物件一覧](https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1755/)

3. 銀座: 45,804円 (＼↑7位 +5,535円 (+13.7%)）[
物件一覧](https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1641/)

4. 表参道: 44,369円 (＼↓1位 -1,506円 (-3.2%)）[
物件一覧](https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1678/)

5. 渋谷: 44,362円 (＼↓4位 +1,569円 (+3.5%)）[
物件一覧](https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-218/)

6. 明治神宮前: 44,237円 (＼↓3位 +1,059円 (+2.4%)）[
物件一覧](https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1697/)

7. 御茶ノ水: 41,694円 (＼↑41位 +10,442円 (+33.4%)）[
物件一覧](https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-461/)

8. 目黒: 40,949円 (＼↑110位 +15,233円 (+59.2%)）[
物件一覧](https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-248/)

9. 原宿: 40,861円 (＼↓8位 +705円 (+1.8%)）[
物件一覧](https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-245/)

10. 恵比寿: 40,572円 (＼↓5位 -113円 (-0.3%)）[
物件一覧](https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-217/)

概況

2023年度下期から2024年度上期にかけて、飲食店物件の賃料相場は幅広く上昇しています。上位10駅では全て坪単価が4万円台に達しました。特に東京駅が賃料相場1位に輝く形となり、再開発の進展が影響していると考えられます。

また、御茶ノ水駅はここ数年で圏外から突如ランクインした例として注目されています。西新宿駅と同様に再開発の影響を受けやすく、今後の市場動向が期待されます。

特に目黒駅では、坪単価が大幅に上昇しました。人気エリアであるため、物件供給が限られていることから賃料が圧迫されている状況です。