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令和7年9月の不動産価格指数発表、住宅は横ばい、商業用は0.9％上昇

不動産価格指数（令和7年9月）発表の概要

国土交通省は最近、令和7年9月の不動産価格指数に関する最新のデータを公表しました。これにより、住宅および商業用不動産の市場動向が明らかになりました。特に注目すべきは、住宅市場が前月に比べて変化がないことを示す0.0％を記録した点です。一方、商業用不動産市場は、前期比で0.9％の増加を見せています。

住宅市場の動向

今回の発表によると、全国の住宅総合指数は145.4で、前月に比べて変動は見られませんでした。この指標は、全国的な住宅市場の安定を示唆しています。以下は、具体的な住宅カテゴリーの指標です。

- 住宅地の不動産価格指数: 120.7（前月比 +0.3％）続いて、
- 戸建住宅: 118.6（前月比 -0.7％）
- マンション（区分所有）: 222.2（前月比 +0.1％）

特に注目すべき点は、戸建住宅がわずかにマイナスの動きを見せたことです。これにはさまざまな要因が考えられますが、物件数の増加や新築の影響が影響しているのかもしれません。一方、住宅地は堅調に推移しており、今後の市場動向が気になります。

商業用不動産の動向

商業用不動産の指数については、全国で147.0という値が報告され、前期比で0.9％の上昇となりました。この数字からは、商業用不動産市場が活況であることが伺えます。以下は、商業用不動産の詳細なセグメント別データです。

- 店舗: 168.8（前期比 +2.9％）
- オフィス: 168.9（前期比 -5.4％）
- マンション・アパート（一棟）: 173.3（前期比 +0.5％）

店舗部門が強い成長を遂げた一方で、オフィス部門は減少している点が興味深いところです。パンデミック後の労働形態の変化が影響を与えている可能性があります。仮に、このトレンドが続くと、今後も商業用不動産市場はさらなる変動が予想されます。

今後の展望

今回の指数を受けて、業界関係者は今後の市場の流れを注意深く見守る必要があります。住宅市場については今後も安定が続くのか、あるいは新たな価格上昇の兆しが見えるのかが注目されます。商業用不動産に関しては、特にオフィス市場の回復が鍵となるでしょう。

国土交通省は、これらの不動産価格指数のデータをもとに、今後も政策支援を行う予定です。データの初回公表後は3ヶ月間の改訂が行われるため、今後の発表にも期待が寄せられます。詳細については、国土交通省の公式ウェブサイトを訪れることをお勧めします。