初の赤字なし！イールドマネジメントのサブリース型民泊サービスが始動

伊イールドマネジメントが提供する新たな民泊サービス

イールドマネジメントは、民泊市場における初の取り組みとして、赤字にならないサブリース型民泊運営サービスを開始しました。この新サービスは、不動産業界に新たな風を吹き込み、民泊を運営したいと考える個人や企業の強力な味方となることでしょう。

サブリース型民泊の基本概念

サブリース型民泊代行サービスは、イールドマネジメントが仕入れた民泊許可物件を自社で賃貸し、それを必要とするお客様に転貸する仕組みです。このモデルの最大の魅力は、稼働率が低下し赤字が発生した場合でも、その損失をイールドマネジメントが全額補填する点です。これにより、ホストの負担を大幅に軽減します。

これまでの民泊運営では、閑散期などで宿泊売上が減少すると、賃料や光熱費、運用代行サービスへの手数料など、さまざまな経費がホストを圧迫していました。しかし、このサブリース型民泊サービスを利用することで、黒字になった際にはその収益が還元され、赤字の場合はイールドマネジメントが責任を持って負担します。これにより、運営者はより安心してビジネスに取り組むことが可能になるのです。

収益性の高い物件の提供

イールドマネジメントでは、サブリースとして提供する民泊物件を事前に現地調査し、収益性が見込める物件だけを選定しています。また、運営開始からの初めの2か月間は、稼働率を70％に保証する施策も実施しており、これによりお客様は安心して民泊運営を始めることができます。

投資家との連携と市場拡大

民泊新法の可決を背景に、イールドマネジメントはこれまで民泊への投資に躊躇していた人々に新たな機会を提供しています。特に、不動産を所有していない顧客でも、民泊運営を始めることが可能で、これによって市場のさらなる拡大が期待されます。

ワンストップサポートの実現

イールドマネジメントの強みは、民泊運営代行サービスにあります。このサービスでは、民泊物件の提供からインテリアコーディネート、家具の購入代行、AirbnbやAgodaなどのプラットフォームでの運営管理、さらにはチェックアウト後の清掃まで、すべての工程を一元管理して提供します。お客様は、サブリース型民泊運営サービスに申し込むだけで、手間をかけずに運営を開始することができます。

充実した清掃体制とトラブル対策

さらに、東京品川には50坪以上のリネン倉庫を設置し、清掃体制を万全に整えています。バイクや車両、リネン、日用品を揃え、20名の清掃スタッフを用意しており、近隣トラブルや室内でのトラブルに対しても迅速に対応可能です。また、ゴミ捨て場のない物件でも運営できるよう、独自のゴミ回収サービスも提供しています。これにより、近隣住民にも安心感を提供する民泊運営サービスを実現しています。

さらなる展望

イールドマネジメントは、今後も大手不動産会社との連携強化や、民泊許可物件の仕入れ、さらには一括借上げを進め、空室問題に悩むオーナー様や不動産業者に新たな収益機会を提供し続けます。民泊市場の健全な成長に寄与し、より多くの人々に安心して民泊事業を行ってもらえるような支援を行っていくことでしょう。

詳しいサービス内容については、以下のリンクからご確認ください。
サブリース型民泊サービスサイト