中古マンション購入者の市場動向意識と選択状況を探る調査結果

中古マンション購入者の意識とは？市場動向調査に迫る

株式会社MEMOCOが実施した「中古マンション選びと市場動向」に関する調査が、購入希望者における意識の変化を浮き彫りにしました。本記事では、112名の中から得られたデータをもとに、その結果と意味するところを探っていきます。

調査の概要

この調査は、2025年1月29日から2025年9月12日の間に、インターネットを通じて行われました。対象者は、中古マンションを購入した経験を持つ男女112名であり、性別は男性67名、女性45名、年代は20代から60代以上にわたり、各年齢層の傾向も示されています。

購入時期選択の意識

調査の重要なポイントは、購入者が市場の動向を意識して購入時期を選んだかということです。結果として、「かなり選んだ」と「どちらかというと選んだ」という回答を合わせると51%が時期を意識していることがわかりました。一方、これに対して「選んでいない」という回答も49%を占めました。この結果は、購入者の意識がしっかりと分かれていることを示唆しています。
具体的な理由としては、価格変動を気にするあまり「安くなる時期を狙う」「ライフイベントに合わせた」などが挙げられます。また、金利動向を重要視する意見もあり、住宅ローンの変動が購入時の判断に影響を与えている様子が見受けられました。

購入時期を選ばなかった理由

時期を選ばなかった購入者の意見も興味深く、「漠然とした理由」ではなく、「理想的な物件があった場合すぐに購入したい」との意見が目立ちました。このことは、物件そのものに対する重視度が高いことがうかがえます。また、「引越しが急務だった」といった緊急性に基づく選択も少なくないことが分かりました。

物件価格の意識

価格変動の意識については、61%の購入者が何らかの形で価格を意識していたと回答しています。これには、景気の動向やインフレに対する理解が強く影響しており、480名の回答者の中で「できるだけ安く買いたい」との意見が数多く寄せられています。
一方で、完全に「意識していない」との回答はわずか17%で、多くの人がどこかで価格を考慮しているという特徴が見えてきました。

市場動向の把握方法

購入者がどのようにして市場動向を把握しているのか、その方法も調査されました。最も多いのは不動産仲介会社からの情報で、42%がこの方法を選択しています。次に、ポータルサイトの活用が25%、自分で調査したという回答が19%と続きます。これは、プロのアドバイスを求める姿勢が強いことと、自力で情報収集を行う意識が高いことを示しています。

年代別の購入行動

年代による行動には明確な違いが見られました。20代は理想を重視する傾向が強く、30代はライフイベントに合わせて購入を選択することが多かったです。そして40代は市場動向を重視する結果が見られ、50代以上は必要性に応じた購入が目立ちました。
これは、年齢を重ねるごとに実用性重視にシフトしていく傾向が明確に現れています。

性別による意識の違い

性別によっても意識は異なり、男性は数値に基づく分析や投資的視点を重視する傾向が強いのに対し、女性は生活の質や家庭事情を重視する傾向がありました。これにより、情報収集に関しても男性は自主的な調査を選ぶ割合が多く、女性は専門家に相談する割合が高いことがわかりました。

まとめ

この調査は、中古マンション購入者の意識が多様であり、個人の状況や背景によって大きく異なることを示しています。価格変動を意識する場合は多元的なアプローチが、有効な物件が見つかった際には柔軟に行動することが推奨されます。不動産市場の動向と個人のニーズのバランスを考えることが、賢い購入につながるでしょう。実績ある不動産会社との良好な関係を築くことも、成功へと導く重要な要素だと言えるでしょう。