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FUNDROP 31号ファンドの運用が完了

FUNDROPが提供する不動産クラウドファンディングの一環として、31号ファンドの運用が無事終了しました。東京都八王子市に位置する借地権付きのレジデンスマンションを対象としたこのファンドは、投資家に当初予定していた年利8%の分配を実施しました。

ファンドの概要

FUNDROP 31号ファンドは、賃料保証付きの「インカム重視」型のファンドとして計画されました。このファンドは、いわゆるマスターリース契約を通じて、賃料収入を基に利益を出すことを目指していました。具体的には、対象物件の賃料収入が安定的に得られることから、比較的低リスクでの運用が期待されました。

運用期間は2025年6月6日から12月5日の6ヶ月間で、その期間内に賃料収入が安定して得られたことで、当初の予定通りのリターンを投資家に届けることができました。

対象物件について

本ファンドの対象物件は、東京都八王子市に所在する借地権付きのレジデンスマンションです。以下に物件の詳細をまとめます。

• - 所在地: 東京都八王子市
• - 権利: 借地権
• - 面積: 449.58㎡
• - 建物構造: 鉄筋コンクリート造、陸屋根、5階建て
• - 築年数: 1990年1月
• - 床面積: 807.73㎡（登記記録）
• - 戸数: 21戸、屋上アンテナ、間取りはワンルームおよび1DK

この物件は、利回りを確保するための重要な要素として、安定した賃料収入を生むことが期待されていました。

ファンドの詳細情報

FUNDROP 31号ファンドの詳細は次の通りです:

• - 募集総額: 123,000,000円
• - 優先出資金額: 86,100,000円（70%）
• - 劣後出資金額: 36,900,000円（30%）
• - 成立金額: 50,000,000円
• - 想定利回り: 8%
• - 募集期間: 2025年5月8日 12:00～2025年5月25日 23:59
• - 抽選日: 2025年5月27日
• - 運用期間: 2025年6月6日～2025年12月5日
• - 配分日: 2025年12月8日
• - 投資単位: 1口あたり10,000円
• - 最低投資口数: 1口
• - 投資可能上限口数: 1000口

投資家にとって魅力的な利回りを提供するこのファンドは、今後の不動産投資のスタイルを示す一例となることでしょう。不動産クラウドファンディングの革新性が、このように具体的な形で投資家に恩恵をもたらすことができるのです。

まとめ

FUNDROP 31号ファンドの成功は、不動産クラウドファンディングが新しい投資の可能性を切り開く一歩となることを示しています。今後もこのような成功事例が増え、より多くの投資家が参加できる環境が整っていくことに期待が寄せられます。

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