2025年の不動産市場展望と新年の挨拶を公開しました

2025年の不動産市場展望と年頭所感

2025年に向けた不動産市場の状況が不透明な中、個人向け総合不動産コンサルティングを行う「不動産の達人株式会社さくら事務所」では、年頭所感として代表取締役社長の大西倫加氏が見解を述べました。特に、2024年に引き上げられた金利の影響や、都心のマンション価格の高騰についての見解が注目されています。

また、不動産コンサルタントである長嶋修氏が行う2025年の市況予測では、「中古シフト」の加速や「セカンドベスト」の需要増が指摘されています。なぜ今、中古物件への関心が高まるのか、そしてそれが市場に与える影響は何か、詳細を見ていきましょう。

中古住宅志向の高まり

市場が新築供給の減少に直面する中、築年数に対する許容度が高まり、中古住宅への注目が集まっていることが背景にあります。旅行やライフスタイルの変化により、多くの人々が住まいづくりに対して新しいアプローチを求めているのです。この動きは、特に都市部で顕著であり、都心部のマンション価格高騰の一因ともなっています。

高騰するマンション価格

都市部の駅前や駅近の物件が人気を集めている理由は、便利な立地とともに多様なライフスタイルに対応できるからです。生活者は、ワークライフバランスや時短を重視する傾向にあり、通勤時間の短縮に貴重な時間を奪われることを避けたいと考えています。このため、これらの立地にあるマンションの需要は高まり続けています。

「セカンドベスト」の需要

「セカンドベスト」という考え方も広がりを見せています。これは、理想の物件には手が届かないが、十分に満足できる物件を選ぶという新たな選択肢です。特に価格が抑えられた物件に対するニーズが高まっており、これまでの不動産市場の常識を覆す流れが生まれています。

2025年問題とその影響

2025年には「2025年問題」と呼ばれる不動産市場への影響が懸念されています。しかし、長嶋氏によれば、不動産価格が暴落することはないとされています。むしろ、今後も中長期的に格差が拡大する方向で市場は進むと予測されています。

さくら事務所の取り組み

さくら事務所は、こうした市場の動向において、個別ニーズに応えるオーダーメイドのサービスを展開しています。ヒアリングを通じて得た情報をもとに、最適な物件選びや将来を見据えたアドバイスを行っていく方針です。また、DX（デジタルトランスフォーメーション）を推進し、業務の効率化と信頼性向上にも力を入れています。