2024年10月港区内の駅別オフィス成約レポートを発表

2024年10月港区内の駅別オフィス成約レポート

株式会社アットオフィスが行ったデータ分析によると、2024年10月における港区内のオフィス成約状況が明らかになりました。特に、各鉄道駅から徒歩15分圏内にある物件に焦点を当てて、成約件数や想定平均坪単価を調査しました。

調査概要

本レポートに使用されたデータは、2024年10月1日から31日の間に、アットオフィスの物件データベース上で成約が登録された10坪以上の事務所物件です。今回は、港区内に所在する33の鉄道駅を対象に成約件数と坪単価をランキング形式で発表します。

駅と物件間の距離を算出するために、緯度と経度の情報を活用し、それに基づいて徒歩15分圏内にある物件の数や面積を調査しました。なお、同一ビル内で複数の貸室が該当する場合、その数だけカウントしています。

成約数ランキング

全体の成約数のトップ3は以下の通りです :
1. 神谷町駅（165件）
2. 虎ノ門ヒルズ駅（120件）
3. 御成門駅（118件）

坪数別成約数

- 10〜30坪

1. 神谷町駅（65件）
2. 新橋駅（47件）
3. 六本木駅（45件）

- 30〜50坪

1. 神谷町駅（41件）
2. 虎ノ門ヒルズ駅（30件）
3. 虎ノ門駅（29件）

- 50〜100坪

1. 御成門駅（31件）
2. 神谷町駅、汐留駅（28件）

- 100坪以上

1. 虎ノ門ヒルズ駅（33件）
2. 六本木一丁目駅（32件）
3. 神谷町駅（31件）

想定平均坪単価ランキング

成約物件の想定平均坪単価でも外苑前駅が1位となっており、その数値は27,003円でした。続いて、青山一丁目駅（26,779円）、表参道駅（25,647円）が続きます。

坪数別坪単価

- 10～30坪

1. 外苑前駅（@27,214円）
2. 表参道駅（@25,135円）
3. 青山一丁目駅（@24,692円）

- 30〜50坪

1. 乃木坂駅（@24,012円）
2. 表参道駅（@23,854円）
3. 赤坂駅（@22,714円）

- 50〜100坪

1. 白金高輪駅（@28,000円）
2. 表参道駅（@26,465円）
3. 乃木坂駅（@26,035円）

- 100坪以上

1. 外苑前駅（@39,333円）
2. 青山一丁目駅（@35,545円）
3. 乃木坂駅（@34,909円）

アットオフィスの取り組み

アットオフィスは「『はたらく』をつなげる。」というミッションのもと、オフィス移転に関するサービスをワンストップで提供しています。中小企業やスタートアップを支援し、新規開業の医師の方々の新しい挑戦をオフィス仲介を通じてサポートしています。

オフィス市場の動向を把握し、成約データをもとに今後のビジネス展望を描く上で重要な情報を提供しているアットオフィスに今後も注目です。詳しいデータレポートはAトオフィスの公式サイトからご覧いただけます。