不動産クラウドファンディング「TECROWD」が新たなファンドを募集中！

不動産クラウドファンディング「TECROWD」

日本国内での不動産投資の新たな形として注目を集めている「TECROWD（テクラウド）」。このクラウドファンディングは株式会社TECRAが運営し、不動産特定共同事業法に則った仕組みで行われています。2025年1月21日からスタートした「兵庫県高砂市リバーサイドコーポ」の74号ファンドは、多くの投資家に支えられており、全額お申込みを終えることができました。

ファンドの概要

74号ファンドは兵庫県高砂市にある集合住宅3棟を対象にしたインカムゲイン型ファンドです。投資資金を集め、物件の取得後はマスターリース契約に基づく安定した賃料収入を元に配当金が支払われます。高砂市は温暖な気候と美しい自然が魅力で、交通の利便性も良好。神戸市や大阪市へのアクセスが可能なため、都市部での生活を希望する人々にとって、非常に魅力的なエリアです。

このファンドが位置する高砂市は、大手企業の工場も多いため、安定した雇用が見込まれます。さらに、医療機関や子育て支援施設が充実する環境は、若いファミリー層からも支持されています。これにより、継続的な賃貸需要が期待できる市場と言えるでしょう。

マスターリース契約による安定的な収入

本ファンドの特徴の一つは、事業者とのマスターリース契約にあります。この契約に基づき、物件の稼働状況にかかわらず、安定的に賃料収入を得ることができるため、投資家にとってリスク軽減の強力な要因となります。

優先劣後構造の採用

投資家の安心を更に高めるために、優先劣後構造が採用されています。これは、TECRA株式会社および指定者が劣後出資を行い、そのため元本割れが発生した場合には、まず劣後出資者が損失を負担する仕組みです。これにより、投資家は自らの元本が守られやすい状況が整えられています。

配当予定とスケジュール

74号ファンドの投資家を対象とした配当は、1口10万円の出資に対し、税引き前で2,125円が予定されています。これは、年間利率8.5%に基づいた計算です。運用期間は2025年2月1日から2027年1月31日まで。最終的な償還および配当日は2027年2月26日です。

TECROWDの魅力

TECROWDは、オンライン完結型の投資サービスで、わずか10万円から不動産に手軽に投資ができます。物件選びや契約まで、すべてのプロセスがオンラインで行えるため、特に初心者でも始めやすい環境が整っています。

また、不動産特定共同事業法に基づいた透明性のあるシステムは、安心して投資を行う上で非常に重要です。

まとめ

TECROWDの74号ファンド「兵庫県高砂市リバーサイドコーポ」は、安定したインカムゲインに期待が持てる投資先として、多くの投資家から注目されています。高砂市という立地、マスターリース契約、優先劣後構造など、様々な要因が融合し、安心感を持って投資できるチャンスと言えるでしょう。今後、さらなるファンド募集が期待されるTECROWDから目が離せません。