MFSが誇るCAPSがマンションAI査定精度No.1を獲得！

MFSのマンションAI査定サービスCAPSがNo.1を獲得

株式会社MFSが提供するマンションAI査定サービス「CAPS（キャップス）」が、日本マーケティングリサーチ機構が実施した調査において「査定精度No.1」に選ばれました。この調査は、2026年7月に実施されたもので、国内大手の不動産情報サイトに掲載された中古マンション300件を対象に行われました。

調査の概要と結果

調査の対象となったのは、全国的に利用されている6つの不動産査定サービスです。その中で、CAPSの査定価格と対象物件の実際の販売価格との比較による絶対誤差率は、平均6.2%、中央値5.1%と、他のサービスを上回る結果を記録しました。このデータは、消費者が市場の相場を把握する上で役立つ情報となります。

さらに、CAPSはその査定精度を透明にするため、2026年7月のサービス開始以来、誤差率中央値（MER）を公開しています。この透明性が、ユーザーの信頼を得る大きな要因となっています。

直面する課題

マンションの売買を検討する際、消費者はしばしば価格の適正さに疑問を持ちます。AI査定サービスは、初めに相場を知るための有効な手段として利用されていますが、各サービス間の精度の違いを正確に把握するのは難しいのが現状です。この調査を通して、CAPSが他のサービスに比べて高い精度を持つことが証明されたことは、消費者にとって非常に大きな意味を持ちます。

今後の展望

CAPSの今後の目標は、査定精度や透明性をさらに向上させることです。現在、CAPSは賃貸約273万件および売買約184万件にのぼるデータを基に、毎月の物件データをアップデートし続けています。これにより、ユーザーは常に最新の情報を得られるようになっています。

また、CAPSは第三者による検証を通じて、誰もが信頼できる不動産価格情報の提供を目指しています。このため、消費者からのフィードバックも真摯に受け止め、常にサービスを改善していく体制が整えられています。

便利な関連サービス

MFSが提供する他のサービスも注目に値します。オンラインで最適な住宅ローンを提案する「モゲチェック」や、不動産投資を幅広くサポートする「INVASE」などがあり、これらのサービスはそれぞれ異なるニーズに応えるために開発されています。

特に「モゲチェック」は、住宅ローンの選択を手助けし、無料で利用できる利点から多くのユーザーに支持されています。これにより、ユーザーは住宅購入に際して最も適した条件を見つけることが可能になっています。