資産価値重視のマンション選びが定着！新時代の住まいの価値観

令和の住まい選び：資産価値ファーストの背景

最近の調査によると、首都圏に住むブランドマンションの居住者は、資産価値を重視して住まいを選ぶ傾向が強まっています。このことは、株式会社NTTデータ・ウィズが運営する不動産情報サイト「HOME4U 不動産売却塾」の調査結果から浮かび上がってきました。

アンケート調査の概要

調査は令和〇〇年に行われ、首都圏でブランドマンションに住む20代以上の男女1,829名を対象としたインターネット調査です。この調査を通じて、住まいの選択に関する新たな価値観が見えてきました。

売却意向の高まり

調査では、現在住んでいるマンションの売却予定について、マンション購入初心者の36.8%が売却の意向を示し、過去に1戸以上のマンションを売却した経験のある方の45.7%が「売却の予定あり」と回答しました。特に、複数の物件を売却した経験がある方は、売却に意欲的な傾向がありました。

これにより、住環境が見直される中、資産としての側面が強調される状況が分かります。

資産価値を重視した選択

マンション購入の際、決め手となったポイントを問うと、最も重視しているのは「最寄り駅からの距離」で次に「立地・エリア」、3位が「コスト」となりました。つまり、物件選びでは価格以上に立地が大きな要因となっているようです。

また、居住者の多くが「立地と築年数を考えると良い価格だった」とも述べており、資産価値を意識した賢い選択が求められています。

満足度と住み心地のジレンマ

現在の住環境に対する満足度を聞くと、「立地・駅からの距離」が最も高い評価を受け、次いで「日当たり・眺望」、「周辺環境」と続きました。一方で、「間取り」や「建物の性能」といった要素は満足度が低く、住心地と資産価値のバランスを取ることが難しいとされていることも明らかになりました。

資産価値の上昇を実感

さらに、資産価値に満足している人々は「価格が上がった」と実感しています。具体的には「2割高くなった」「2,000万円ほど上がった」といった報告もあり、資産運用の感覚を持ちながら生活を楽しむ様子が窺えます。また、「売却益が見込める」との安心感から、定期的に相場を確認する姿勢も見受けられます。

結論：運用する資産としての住宅

昭和の時代には「マイホームを手に入れること」が一つのゴールでありましたが、令和の今では「住んでよし、売ってよし」の資産として捉えられるようになっています。この新しいトレンドは、消費者がより賢く不動産を選ぶ時代の到来を象徴しているかもしれません。

「HOME4U 不動産売却塾」では今後もこのような調査を継続し、住まいのニーズに応じた情報提供を行っていきます。最新のブランドマンションアンケート結果もぜひチェックしてみてください。

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