2026年着工の新マルチテナント型物流施設「DPL寒川Ⅰ」誕生へ

新たな物流拠点「DPL寒川Ⅰ」が誕生

大和ハウス工業株式会社が新たに発表したマルチテナント型物流施設「DPL寒川Ⅰ」が、2026年6月1日に着工を迎えます。本施設は神奈川県高座郡寒川町に位置し、地上4階建て、総延床面積88,967.81㎡の巨大な物流施設です。圏央道「寒川南インターチェンジ」からわずか0.5kmという交通の利便性に優れたロケーションにあるため、広域配送の中心的な役割を果たすことが期待されます。

圏央道沿いの好立地

「DPL寒川Ⅰ」は、首都圏中央連絡自動車道と新湘南バイパスに近接したアクセスの良い立地に位置しています。この地理的優位性により、関東全域はもちろん、中部圏への配送拠点としても機能するでしょう。さらに、JR相模線「寒川駅」から徒歩約25分、近隣には公共バスの停留所もあります。これにより、入居企業にとって利用しやすい環境を提供し、スタッフの通勤にも配慮されています。また、この施設は207台分の普通乗用車の駐車場と217台分の自転車駐輪場も完備しており、これにより企業の育児支援施設も設置し、仕事と家庭生活の両立を支える取り組みが進められます。

効率的な物流オペレーション

この施設の特長的な点は、各階にトラックが直接乗り入れることが可能なダブルランプウェイです。この構造により、トラックによる車両渋滞や接触事故のリスクを軽減し、効率的に物流オペレーションが行えるようになっています。さらに、各階に事務所を設けることができるため、多様な入居テナントのニーズに応じた柔軟な対応が可能です。

環境への配慮

「DPL寒川Ⅰ」は、環境負荷を低減する設計に配慮されています。屋上には2,950kWの太陽光発電システムを設置し、再生可能エネルギーの自家消費を実現します。この取り組みは企業の持続可能性を高めるだけでなく、入居テナントの企業価値向上にもつながるでしょう。また、リチウムイオン蓄電池も導入され、万が一の災害時にも安定した物流機能を維持できる体制が整えられています。さらに、最高ランクのBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得を目指し、Nearly ZEB（省エネ基準を大幅に上回る建物）への達成も計画されています。

まとめ

今後、寒川町では「DPL寒川Ⅰ」の隣接地にも冷凍冷蔵対応のマルチテナント型物流施設「DPL寒川Ⅱ」の開発が予定されています。今回の「DPL寒川Ⅰ」の開発は、大和ハウス工業にとって、マルチテナント型物流拠点としての重要な一歩であり、地域経済にも大いに貢献することでしょう。これからの物流業界の発展に寄与することが期待されます。