マンション市場の動向を探る
最近発表された不動産マーケットリサーチレポートVol.260では、マンション素地の仕入れに関する重要なデータが示されています。このレポートによると、建築費の高騰により、デベロッパーたちはマンションの素地を仕入れる際、都心を重視する傾向が顕著になっているとのことです。
都心集中の傾向
具体的には、東京駅から15㎞離れた地域での仕入れ検討割合が低下しているという調査結果が出ています。これは、都心周辺の地価上昇や建築コストの高騰が影響していると考えられます。特に、通勤利便性や生活のしやすさといった要素が、仕入れ検討の決定に大きく関わっていることが示されています。
例えば、評価が高い駅については、仕入れ検討割合があまり減少しない傾向が見られ、鉄道会社の都市開発戦略とも深く関連している可能性があります。これは、通勤や日常生活の利便性が高い地域における需要が依然として強いことを示唆しています。
市場の未来予測
今後も、このような都心集中の傾向は続くと予測されており、デベロッパーは、いかにして収益性を向上させるかが重要な課題となるでしょう。また、長期的には、コストコントロールや新たな開発戦略を模索し、需要に応じたソリューションを提供していくことが求められるでしょう。
このレポートの全文は以下のリンクから確認できます。
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お問い合わせ先
本件に関する詳しい情報や質問は、三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部業務企画Gの舩窪芳和までご連絡ください。電話番号は080-6844-3835、メールは
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不動産市場は常に流動的であり、瞬時に変化する動向を捕らえていくことで、将来の投資判断に役立てていきましょう。