2026年2月度中古オフィス家具指数のリポートと市場動向の変化

2026年2月度の中古オフィス家具指数

株式会社オフィスバスターズが発表した2026年2月度の「中古オフィス家具指数」によると、都心の主要5区の空室率が2.20%に達し、前月から0.05ポイント上昇しました。この時期、賃料は321円増加し、オフィス市場は依然としてタイトさを保っています。しかし同時に、有効求人倍率は1.18倍に低下し、失業率は2.7%に上昇したことで、企業の投資判断には慎重な姿勢が見受けられます。

中古市場の状況

これに伴い、中古オフィス家具市場では特に、移転に関連する大型案件よりも、既存のオフィス環境の最適化ニーズが高まっています。具体的には、什器の入替やレイアウト変更、さらには増員への対応のための追加調達が活発化しており、需要は実務的かつ即応的なものが中心となっているのです。

2月度の総括として、オフィス市場全体の動向は依然として厳しいものの、年度末に向けた企業の行動は着実に変化を示しています。移転を見送る企業が増える中で、既存の拠点を利用した環境改善が促進され、中古オフィス家具の需要は堅調です。

商品カテゴリ別の動向

オフィスバスターズが取り扱う商品のカテゴリー別で見ると、チェアは販売価格が前月より408円下がったものの引き合いは依然として高い水準を保っています。特に暖色系のチェアが人気で、年度末に向けた入替需要が湧いています。また、デスクは販売価格が388円増加し、堅調に推移しており、こちらも既存の席数再編やレイアウト変更における需要が中心です。

書庫の需要は安定しており、ロッカーに関しては単価は下がったものの売れ行きは好調です。ただし、ロッカーの中でも更衣用のものは中古市場での供給が減少しており、注意が必要です。最後に、テーブルについては、特にサイドスタックテーブルの需要が非常に高く、3月以降も供給が追いつかない可能性があるため早急な確保が求められます。

中古オフィス家具の需要と戦略

全体として、中古オフィス家具市場は企業の実需を反映する形で進化しています。移転や拡張、縮小の選択肢を柔軟に持つ中で、実務に適したアイテムが求められ、その中でも特に素材や納期、コストに優れる中古品の活用意識が高まることが予想されています。

2026年3月は、年度末の决算月としての影響が大きく、什器の需要が顕著に集中すると考えられます。企業側は早めの選定や確保が強く求められる局面になるでしょう。これは特に、大量調達を考える際には非常に重要な要素です。

まとめ

2026年は、用途に応じた柔軟なオフィス環境の構築が求められる年となるでしょう。移転よりも既存の拠点の最適化を図る企業が増え、中古オフィス家具の市場はそうした企業ニーズに応えて強化されていくことが期待されます。我々は、その流れを敏感に察知し、必要なくなる前に必要なものを確保していく意識の重要性を訴えます。

このように、中古オフィス家具市場は来るべき変化に備えた企業戦略の構築をサポートしています。2月の実績をもとに、今後のインフラ整備に向けた準備をしっかり整えていきましょう。