ブロックチェーンで変わる北海道の賃貸市場：ZDトークンによる不動産管理の最前線

ツバイスペースが築く新たな不動産賃貸モデル

2025年、東京を拠点とするツバイスペースは、ブロックチェーン技術を駆使して北海道に新しいワンルーム物件を取得しました。この物件は、STDトークンによる賃貸運用が行われる予定であり、これが世界初のデジタルツイン賃貸モデルの実現となります。

デジタルとリアルの架け橋

この取り組みの革新性は、実際の不動産に基づくプロパティマネージャー（PM）の指名にあります。北海道のワンルーム物件は、東京都港区赤坂に本社を置く免許を持つ不動産会社によって管理されることになり、デジタル世界と現実世界を結びつける新たな運用体制が構築されます。

STDトークンは、このデジタルツイン物件に信託されたユーティリティトークンです。これは、メタバースの賃貸収入に加えて、物理的な不動産から得られる賃貸収益にも紐づいています。これにより、STDトークンは単なる暗号資産ではなく、現実の収益と連動する新しい資産性を持つトークンとして機能します。

教育者たちの期待する未来

国際投資アナリストの亀田勇人氏は、「今回のPM指名は、STDトークンによる資産運用が実際の物件管理へ進化したことを示す象徴的な第一歩です」と指摘しました。彼の見解によると、これからのデジタルツイン不動産マネジメント体制は、兆単位の資産運用残高を目指す道筋を開くこととなります。

海外への直接取引所上場も視野に

Zweispaceは、今回のプロジェクトに関して、日本国内の取引所が上場の審査や順番待ちに伴い、最大2年程度かかる見込みであることを発見しました。そのため、より理解が深い米国の取引所との直接取引を模索しており、スムーズな取引環境の構築に努めています。

過去の成功を受け継ぐ

この試みは、2015年にツバイスペースが東京都内の700室以上のワンルームを「1ビットコインで1ヶ月賃貸」するというキャンペーンを展開した精神を受け継いでいます。当時のビットコイン価格は約4万円（400ドル）であり、現在、その価値は約400倍に上昇しています。

現在、STDトークン・レジデンスは東京の日本橋や北海道のニセコといった場所に広がりつつあり、世界中の不動産投資家やメタバース内でさまざまなクリエイティブ活動を行うクリエイターに新たな選択肢を提供しています。

多国籍対応で安心のサポート

STDトークン・レジデンスやデジタルツイン物件管理に関する詳細は、ツバイスペースまでお問い合わせください。国際的な不動産ニーズに対応するため、日本の免許を持つ不動産事業者と連携を取り、英語や中国語、ドイツ語など複数の言語で対応可能です。

デジタル法制度と不動産管理の未来

今回PMを担当するMAXIMUM社は、日本デジタル法制機構の第1号会員であり、デジタル社会の法制度整備に取り組んでいます。この機構では、新しいデジタル資産運用や不動産ビジネスに関心を持つ企業や個人の新規会員も受け付けています。

Zweispaceは、ブロックチェーンを通じた不動産管理のイノベーションを続けています。今後のデジタルツイン物件や不動産におけるトークン化の進展に期待が寄せられています。

具体的な施策も着実に

不動産ブロックチェーンに関する特許も取得しており、将来的な国際取引においても、改ざん防止の技術に基づいた安全な取引が実現される見込みです。これによって、煩雑な不動産取引の手続きをさらに合理化し、安全性を確保することが可能となります。

この試みは、ブロックチェーン技術が不動産の資産運用と管理の未来にどのようなプラスの影響を及ぼすかを示す重要な一歩となるでしょう。