メトロエンジン、宿泊業界に新たな視点を提供する「ホテルリート分析」を発表

メトロエンジン、宿泊業界に革新をもたらす

メトロエンジン株式会社は、宿泊業界向けのレベニューマネジメントシステムを中心に、デジタルトランスフォーメーション（DX）の進行と収益向上をサポートする企業です。この度、同社は『メトロエンジンリサーチプラン』に新機能「ホテルリート分析」を追加しました。これは、上場ホテルREIT（不動産投資信託）7社の月次開示データを比較することができる画期的なサービスです。

サービスの概要と機能

「ホテルリート分析」は、各REITが毎月発表しているADR（客室平均単価）、RevPAR（販売可能客室1室あたりの客室売上）、稼働率を一つの画面で確認できる機能です。これにより、宿泊施設の市場動向をより的確に把握でき、ホテルの開発や運営に携わる事業者にとっては重要な情報源となります。

機能の詳細

1. 全体比較: 各REITの最新データをカード形式で表示し、RevPARやADRなどの推移を一覧で確認可能です。
2. REITごとの概要: 開示データの頻度やタイミング、データ形式をまとめ、REITごとのパフォーマンスを比較できます。
3. 物件別ランキング: 特定の月を選択することで、物件ごとの稼働率やADRなどのデータをランキング形式で表示します。
4. 物件ごとの月次推移: 物件を選択すれば、その施設の過去から現在までのパフォーマンスを時系列で追えます。
5. 月次表・開示資料: 各REITの公式サイトと連携し、月次公開データを簡単にダウンロードできます。

機能追加の背景

これまで、上場ホテルREITの運用状況は公式サイトで個別に公表されていたため、情報の収集や比較には手間がかかっていました。そのため、月次開示データを同一の観点で比較するサービスを求めるニーズが高まっていました。メトロエンジンは、このニーズに応え、全体の値や物件ごとの推移を一括で閲覧できる環境の提供を開始したのです。