門司港レトロの顔、旧JR九州本社ビルが新たに生まれ変わります

門司港レトロのシンボルが新たに活躍

門司港レトロ地区の中心に位置する旧JR九州本社ビルが、地域活性化の一環として大きな変貌を遂げることが決まりました。この歴史的な建物は1937年に建てられ、以降数十年にわたり多くの人々に利用されてきましたが、近年はその存在感が薄れていました。そこで、北九州市はこの重要な文化財を新たに活用する方法を模索し始めたのです。

旧JR九州本社ビルの歴史

旧JR九州本社ビルは、三井物産の門司支店としてスタートし、その後、国鉄九州総局門司鉄道管理局、JR九州北九州本社など、数々の重要機関としての役割を果たしてきました。2015年には北九州市がこの土地と建物を取得しましたが、その後は本格的な利用が行われていない状態が続いていました。

市はこのまま放置するわけにはいかないと感じ、旧JR九州本社ビル活用事業の公募を進め、地域の観光に寄与する新たな施設としてのリブランドを目指しています。

公募の詳細

このたび発表された公募の概要は次の通りです。物件は北九州市門司区西海岸一丁目にあり、敷地面積は1323.33㎡、延床面積は5635.45㎡で、地上6階、地下1階の構造を持っています。

主な条件には、観光の活性化に資する施設とすること、売却は現状有姿で行い、必要な改修工事は事業者が負担することが含まれます。建物の解体や外観の変更は原則として認められない点も、歴史的価値を保持するための重要な条件です。最低売却価格は93,065,263円（税込）と設定されました。

優先交渉権者について

厳選された審査結果に基づき、優先交渉権者として「門司築興共同事業体」が選出されました。構成企業には日鉄興和不動産、株式会社Staple、松田平田設計、YMFZONEプランニングが名を連ねています。じっくりと市場審査を経て、72.8点の評価を獲得しました。

これに対して他の応募者は64.5点と、門司築興共同事業体が上回る結果となりました。

今後の予定

今後のスケジュールについては、令和8年5月に基本協定を締結し、同年9月には最終的な売買契約が締結される予定です。この一連の流れに期待が寄せられています。旧JR九州本社ビルが再活用されることで、門司港レトロの魅力が一層強化され、地域経済の活性化が進むことが望まれています。

このプロジェクトは、地元住民や観光客にとっても大きな関心を集めること間違いなしです。今後の展開に注目し、門司港レトロ地区がどのように変化していくのかを見守っていく必要があります。