福岡が誇る新築アパートブランド「LEGENDE」とは？

福岡発の新築アパートブランド「LEGENDE」始動

福岡を基盤とする株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントが、新たに投資用新築アパートブランド「LEGENDE（レゲンデ）」の展開を開始しました。この新品牌は、銀行融資評価を意識した土地選定や地域の賃貸需要に応じた建築プランを体系化した新しいアプローチを持っています。アパート投資において重要なのは、目の前の物件を完成させることだけでなく、長期的な資産形成に繋がることです。この「LEGENDE」は、その理念を実現するために設計されています。

LEGENDEの特長

「LEGENDE」ブランドの最大の特長は、ただ新しく建てるアパートではなく、資産形成へ繋がる物件を提供する点にあります。当社のノウハウを利用し、物件購入から次の投資へスムーズに継続できる環境を整えることを目指しています。特に、銀行融資を活用しながら不動産資産を増やしていくためには、どの金融機関が物件をどのように評価するのか、という視点が不可欠です。

投資の流れ

1. 投資目的の確認
現在の収入や資産状況に基づき、将来どのような資産形成を目指すのかを確認します。

2. 市場調査と土地選定
買いたい土地の賃貸需要や周辺の市場を調査し、適した土地を選定します。

3. 建築プランと収支計画の作成
土地の形状や法的条件に基づき、適切な建築プランを策定し、その収支計画を立てます。

4. 融資調整
投資家様の属性や計画に最適な金融機関への相談を行います。

5. 設計・施工
投資計画を基に設計・施工を進め、建物の完成を目指します。

6. 賃貸管理会社との連携
入居者の募集や管理を行うため、賃貸管理会社との協力を強化します。

7. 次の投資計画の策定
最初の物件の運営状況を元に、次の物件取得や資産形成の方針を考えます。

5つのブランド基準

「LEGENDE」では、以下の5つの基準を設けて商品企画や開発を行っています。

1. 銀行融資評価を意識した土地選定
資産価値や出口戦略を視野に入れた土地選定。

2. 地域の賃貸需要から逆算した商品企画
地域に合った入居者層を考慮した物件設計。

3. 長期運営を見据えた設計・施工
メンテナンスや将来の修繕も視野に入れた建物計画。

4. 収支計画の適切な管理
資産運用の説明ができる収支計画の作成。

5. 引渡し後の伴走支援
完成後の入居者管理と次の投資に向けたサポート.

代表者の言葉

代表取締役の髙木政利氏は、「不動産投資は一棟購入して終わりではなく、その1棟目が次の資産形成に繋がることが重要です」と述べています。単に購入しやすい物件ではなく、将来の価値も考えた物件選定が求められています。

LEGENDEの展開

今後、福岡県を中心に「LEGENDE」の展開を進め、各物件は賃貸需要や建築コンセプトに基づき公表される予定です。また、セミナーや個別相談会によって、不動産投資家へ情報発信を強化していく予定です。アパート一棟投資を検討されている方には、地域特性を考慮した様々な支援を提供します。

「LEGENDE」は不動産投資における新たなスタンダードとなることを目指し、地域社会との共創を図っていきます。これから不動産投資を始める方からの問い合わせをお待ちしております。