小田急不動産が新たに冷凍冷蔵倉庫を開発、物流の拠点を強化

小田急不動産が新たな物流拠点を開設

小田急不動産株式会社は、2026年3月に兵庫県西宮市鳴尾浜に新たな物流施設「小田急不動産ロジスティクスセンター鳴尾浜コールドストレージ」を竣工することを発表しました。この施設は、同社にとって初の冷凍冷蔵倉庫であり、全国で7つ目となる物流拠点です。

施設の立地と利便性

新設されるロジスティクスセンターは、阪神高速5号湾岸線「鳴尾浜」出入口から約1.1kmの距離に位置し、大阪や神戸方面へのアクセスが非常に良好です。公共交通機関へのアクセスも充実しており、阪神本線「甲子園」駅やJR神戸線「甲子園口」駅からも近く、阪神バスの「鳴尾浜南第一」停留所も目の前にあります。このため、従業員の通勤も便利で、労働力の確保も期待できることから、物流業務の効率化が見込まれています。

設備と環境への配慮

この施設の大きな特徴は、-25℃から+5℃まで幅広く対応可能な温度帯を持つ冷凍冷蔵区画を備えている点です。また、環境に配慮した設計が施されており、高エネルギー効率の自然冷媒を使用することで、コスト削減と環境負荷の低減を実現しています。さらに、建築環境総合性能評価システム「CASBEE」ではAランクを、国土交通省の「BELS」制度ではZEB Ready評価を獲得しており、エコフレンドリーな施設であることが証明されています。

入居テナントとビジネスモデル

入居しているテナントには、尼高運輸株式会社があります。大阪・兵庫・北海道に事業拠点を持つこの物流企業は、倉庫保管や輸配送に加え、流通加工業務も手掛けています。本施設は一棟借り契約により、クライアントの多様なニーズに柔軟に対応できる点が大きな特長です。詳細は「鳴尾浜営業所」のウェブサイトで確認できます。