不動産市場の最新動向『エスティマーケットレポート』2025年10月号が公開

不動産業界の新たな動きをリードする「エスティマーケットレポート」

株式会社estieが2025年10月号の「エスティマーケットレポート」をリリースしました。このレポートは、東京の都心のオフィス市場動向についての詳細な分析を提供しており、今後の不動産市場の動きを把握する上で非常に重要な情報源となります。

都心5区のオフィス物件最新需給動向

今回のレポートでは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区の5つの区に焦点を当て、オフィス物件の需給バランスの最新情報をお届けしています。2025年9月時点でのデータによると、募集中の面積は前月比で8.3％の減少を見せ、63,909坪となりました。対照的に、募集終了面積は9.5％増の92,145坪となり、明らかに募集開始面積を上回っています。この状況は、オフィス需要の変動や供給の影響を示唆しています。

特に、渋谷区では新築物件「MITAKE Link Park」の影響により、募集開始面積は393.3％と大幅に増加しています。今後のオフィス需要を見込んだ動きが感じられる瞬間です。

サブマーケット分析

レポート内では、特に注目すべきサブマーケットとして「日本橋・八重洲・京橋」エリアと「池袋西口」エリアの動向も取り上げています。「TOFROM YAESU TOWER」や「IT TOWER TOKYO」といった新築物件がそれぞれ2025年と2026年に予定されており、これらのプロジェクトがオフィス市場に与える影響は大きいと考えられます。これらのエリアは、ビジネスの中心地としての利便性の高さから需要が高まりつつあります。

レポートの活用方法

「エスティマーケットレポート」を手に取ることで、商業用不動産に興味がある方や実際のデータに基づいて意思決定を行いたい方にとって、非常に有益な情報が得られます。都心5区やそのサブマーケットにおける賃貸オフィスの需給動向を詳細に理解することが可能です。

「estie マーケット調査」について

estieは、日本国内において最大級の商業用不動産データ分析基盤を提供しています。全国のオフィス賃貸に関する詳細なデータを持ち、大手デベロッパーを中心に多くの企業がこのサービスを利用しています。「estie マーケット調査」には、全国8万棟以上の建物情報、500万坪の募集情報、さらに賃料情報といった、幅広いデータが集約されており、不動産ビジネスの現場での意思決定を強力にサポートします。

このレポートを通じて、今後の不動産市場の方向性を読み解く手助けとなる情報が提供されているため、業界関係者や投資希望者は必見です。