高層ビル市場、拡大と慎重姿勢の両立と未来への展望

高層ビル市場、拡大と慎重姿勢の両立

世界の高層ビル市場は、200メートル以上の建物が現在2,583棟を超え、2017年から倍増のペースで成長しています。このトレンドは今後も続くと予測され、特に2025年には141棟が竣工する見込みです。また、2026年も同様の供給量が見込まれています。

都市の高密度化とコスト上昇

「上へ伸びる都市開発」は、限られた土地を効率的に活用する上で非常に有効な手段として広く認識されています。しかし、建設市場は新たな課題に直面しています。技能労働者の不足やサプライチェーンの制約がコスト上昇を引き起こし、加えて資金調達環境の変化や地政学的リスクが、プロジェクトに与える影響は大きくなっています。

特に、中国では193件のプロジェクトが一時停止しており、全体で259件のプロジェクトがリスクを抱える状況となっています。これにより、より慎重な投資判断が求められるようになっています。

投資戦略の変化

投資は、基盤の強い市場に集中する傾向が見られ、初期段階からの計画がこれまで以上に重視されています。コストと価値のバランスを考慮した意思決定が必要となり、各プロジェクトが成功するために必要な基盤を築くことが決定的な要因となります。

このような中でターナー＆タウンゼントは、ロンドン、ニューヨーク、東京、ソウル、ムンバイ、ドバイの6都市において、市場特性や共通の課題を分析しました。持続可能な成功を実現するためには、地域特性に応じた戦略と、複雑化するリスク環境への適応が重要です。

ターナー＆タウンゼントの役割

ターナー＆タウンゼントは、グローバルな知見とデータを基に、クライアントがこのような環境でも確実にプロジェクトを成功に導けるよう支援している企業です。彼らは、不動産、インフラ、エネルギー、天然資源など多岐にわたる分野で大規模なプログラム管理を行い、持続可能性やデジタルソリューションに力を入れています。

CBREグループが過半数の株式を所有し、64か国に23,000人以上の社員を擁するこの企業は、グローバルな建設プログラム・マネジメントのリーダーです。

まとめ

高層ビル市場は今後も成長が期待されますが、慎重な姿勢が不可欠です。コスト上昇や供給制約の中で、どのようにして成功を収めるのか、企業にとっての課題が続いています。地域特性を活かした戦略を立て、複雑なリスク環境に対応していくことが求められています。市場は成熟の段階に入り、取り組むべき課題は多岐にわたりますが、適切な戦略と実行により、高層ビル市場での成功は十分に実現可能でしょう。

会社情報

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ターナー & タウンゼント株式会社

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