埼玉県朝霞市に新たな物流拠点「ロジスクエア朝霞B」を開発

新たな物流拠点「ロジスクエア朝霞B」開発の概要

埼玉県朝霞市に、株式会社シーアールイーが開発を進める大型物流施設「ロジスクエア朝霞B」が着工されました。このプロジェクトは、2026年8月1日の着工を迎え、2028年2月に竣工予定です。既存の「ロジスクエア朝霞A」に続くこの新たな開発は、両施設の総延べ面積が約16万㎡に達し、地域における物流インフラの強化が期待されています。

優れた立地条件

「ロジスクエア朝霞B」は、朝霞・和光エリアに位置し、都心部へのアクセスが容易です。そのため、物流拠点としての利便性が高く、東京外かく環状道路や国道254号への近接性が、各主要高速道路ネットワークへの迅速なアクセスを提供します。特に、今後計画されている交通網の整備によって、この地域の物流需要が一層高まることが見込まれています。

朝霞市の人口は約14万6,000人と増加傾向にあり、周囲の開発も進んでいます。新たな住宅や商業施設の整備が行われており、労働力を確保するための優れた立地条件が整えられています。

施設の計画概要

「ロジスクエア朝霞B」は、地上4階建てで、延べ面積は64,615.14㎡。この物流施設は、最大4つのテナントに分割賃貸が可能なマルチテナント型を採用しています。1階と3階にはトラックバースが設置され、62台の大型トラックが同時に接車可能。効率的な荷物の出入庫が実現されます。

施設には、金属断熱サンドイッチパネルを使用した外壁や、1.5t/㎡の床荷重、5.5m以上の有効高さを確保。照明は平均300ルクスを生成し、8基の荷物用エレベーターや4基の垂直搬送機が配置され、スムーズな物流オペレーションを構築します。また、BCP（事業継続計画）にも配慮し、停電時にも事務所機能を維持する非常用発電機の設置が計画されています。

環境への配慮

施設の設計においては、環境対策も重視されています。全館にLED照明を採用し、人感センサーと節水型衛生器具が導入される予定です。加えて、太陽光発電システムの導入が図られ、自家消費を目指したエネルギー環境を整える計画です。これにより、持続可能な社会へ向けた一歩を踏み出すことを目指しています。

まとめ

「ロジスクエア朝霞B」は、地域に密着した大型物流施設として、今後の物流ネットワークの拠点となることでしょう。株式会社シーアールイーは、今後も物流不動産のリーディングカンパニーとして、賃貸、管理から開発までのトータルサービスを提供し続けていきます。この新たな施設の完成は、地域経済にも大きな影響を与えることでしょう。