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新しい賃貸プラットフォーム「RooMii」の登場

神奈川県秦野市に本社を構えるTechJapan合同会社は、2025年10月14日に新たな賃貸プラットフォーム「RooMii」を発表しました。借主の権利を守り、不当な請求を許さないサービスとして注目を集めています。本記事では、RooMiiの特徴や利用方法、そして今後の展望を詳しく掘り下げていきます。

RooMiiの基本的な特徴

RooMiiは、透明性の高い賃貸市場を実現するために設計されたプラットフォームです。以下の3つの特徴が特に際立っています。

1. 仲介手数料の固定化

RooMiiでは仲介手数料が3万円（税抜）に固定されており、特に家賃が6万円以上の物件であれば、従来の大手不動産サイトよりも必ずお得です。この明瞭な料金体系により、借主は後から追加料金を請求される心配がありません。

2. 不当請求の排除

RooMiiは大手サイトの見積もりと適正価格を即座に比較できる機能を提供し、例として礼金や火災保険、消毒費といった不当な料金の上乗せを指摘します。これにより借主は透明な形で守られ、安心して物件探しを進められます。

3. 物件の流動性を向上

RooMiiは、オーナーが空室を早く埋められる仕組みを整えています。誠実な仲介業者を評価することで、業界全体の透明性を高め、借主、オーナー、仲介業者の三者全てが利益を得られる市場を創出しています。

実際のコスト削減の例

例えば、家賃8.8万円の物件を考えてみましょう。大手仲介を利用した場合、初期費用は約455,000円となりますが、RooMiiを利用することで約246,000円にまでコストを抑えることが可能です。この削減額は約209,000円、つまり45.9%の削減につながります。この実例からも、RooMiiがいかに経済的な負担を軽減できるかが理解できます。

RooMiiの利用方法

RooMiiの利用は非常に簡単で、主に2つの方法があります。

方法1: 大手サイトの物件をLINEで送信する

1. 気になる物件を大手物件検索サイト（SUUMOなど）で見つけます。
2. 物件のURLをコピーし、RooMiiサービス紹介サイトにアクセス。
3. その後、RooMiiをLINE友だち追加してURLを送付します。
4. 見積もりを受け取ったら、RooMii上で電子契約を行います。

方法2: RooMii独自サイトで検索する

1. RooMiiの物件検索サイトを訪問します。
2. LINEでアカウントを作成し、お問い合わせから見積もりを依頼します。
3. 最後に、RooMiiで電子契約を締結します。

このように、RooMiiは革新的な賃貸サービスを提供し、賃貸市場における情報の非対称性を解消することを目指しています。明瞭な料金体系と透明性の高いサービスは、借主にとって非常に心強い味方となることでしょう。今後も全国展開を考慮し、特に首都圏を中心に順次サービスを拡充予定です。

まとめ

TechJapan代表の興野剛氏は、RooMiiの創設意図について「借主の味方になるサービスを提供したい」と強調しています。高騰する賃貸市場において、RooMiiは借主にとっての新たな希望の光となりそうです。適正価格を表示し、透明性の高い取引を実現するこのプラットフォームに、ぜひ注目してみてください。

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