LIFULL HOME'SがTAKUTOと連携し、おとり物件撲滅に挑戦

LIFULL HOME'SとTAKUTOの連携

LIFULL HOME'Sは不動産情報サービスの中で「物件鮮度No.1」を誇るポータルサイトとして知られており、ユーザーが安全に住まいを見つけるために、賃貸領域での情報の鮮度向上に力を入れています。この度、LIFULLは関西を中心にコンパクトで多様な賃貸物件を扱う株式会社TAKUTOと提携し、2026年4月9日より、おとり物件の削減に向けたデータ連携をスタートします。

おとり物件問題への取り組み

不動産仲介会社と不動産管理会社の二つの構造がある賃貸市場において、意図せずして発生するおとり物件の問題は、特にユーザーにとって大きな不満の原因となります。仲介会社が募集が終わった物件をリアルタイムで把握できない場合、広告がそのまま残され、利用者が問い合わせた際に物件が空いていないというトラブルが発生します。これを解決すべく、LIFULL HOME'Sは「募集終了物件情報の自動非掲載機能」を2019年10月から導入し、2023年12月にはその特許も取得しています。これにより、ユーザーは鮮度の高い物件情報を得られるようになりました。

TAKUTOとのデータ連携

TAKUTOは5万戸以上の管理物件を保有しており、この連携によりLIFULL HOME'Sは約279万戸の賃貸物件情報をリアルタイムに更新・非掲載できる体制を整えています。具体的には、TAKUTOが管理する物件が成約になった場合、即座にLIFULL HOME'S上でもその情報が更新される仕組みです。この新たな取り組みにより、「問い合わせた物件がすでに終了していた」という事例を大幅に減少させることが期待されています。

利用者のメリット

この取り組みの成果として、ユーザーは無駄な問い合わせを行うことなく、リアルタイムの物件情報を得られるようになります。特に、関西地域ではTAKUTOが多くの単身者向け賃貸物件を管理していることから、LIFULL HOME'Sはその物件鮮度向上を加速し、ユーザーにとってより魅力的な選択肢を提供できるようになるでしょう。

LIFULLの姿勢

LIFULL HOME'Sの物件情報精度責任者である宮廻優子氏は、「住まい探しにおいて、情報の鮮度に十分ということはありません」と述べ、市場環境の変化に応じてより迅速な情報提供が求められると強調しました。TAKUTOとの連携を通じて、今後もテクノロジーの活用と不動産会社との協力を進めていく方針を示しています。