物件購入者が語る！資産価値維持の秘訣と意識調査結果

不動産購入は人生の中で重要な決断の一つです。その多くは資産形成や居住における快適性を目的としています。株式会社MEMOCOが実施した調査によると、103名の物件購入経験者の70%以上が、購入時に将来の資産価値を意識していたことが明らかになりました。この情報は、今後物件購入を検討している方々にとって重要なインサイトとなるでしょう。

調査の概要と結果

この調査は2025年1月29日から10月28日まで、インターネットを利用して行われました。回答者は男女103名、内訳は女性46人、男性57人で、年齢層は20代から60代以上まで幅広く含まれています。

資産価値を意識した購入者の割合

調査結果によると、物件購入時に資産価値をどの程度意識していたかという質問に対し、以下のような回答が得られました。

- 「意識していた」：29%
- 「どちらかというと意識していた」：41%
- 「どちらかというと意識していない」：12%
- 「意識していない」：18%

これらをまとめると、約70%が資産価値を意識していることが分かります。これは、不動産が高額な投資であることから、多くの人が将来的な価値に対する配慮を持っていることを示しています。

価格比較活動とその結果

物件購入時に周辺価格を見比べる行動についての質問にも注目しました。約72%の購入者が価格を周辺相場と比較しており、これは適正価格を判断するために重要なステップです。

比較をしなかった理由

一方で、28%の購入者が価格比較をしなかった背景には、特定の物件へのこだわりや信頼できる仲介者からの紹介があったと考えられます。これらの点は、資産価値を意識していない層とも関連が見られるため、すべての購入者が同様の考えを持つわけではないことが伺えます。

資産価値を維持するための工夫

アンケートでは、持ち家の資産価値を維持するために行っている具体的な取り組みについても質問しました。回答は以下のカテゴリに分けられます。

物件の清掃・メンテナンス

最も多かったのは物件を綺麗に保つこと。具体的には、室内を丁寧に使用したり、定期的な点検を行ったりするなどの工夫が目立ちました。

リフォーム・リノベーション

次に多かったのはリフォームやリノベーションです。築年数の経過に伴い物件の価値を高める努力が伺えました。新しさや快適さを追求する意向があり、これが資産価値に寄与していることも理解できます。

立地条件の重視

購入時に駅近物件を選ぶなど、立地が資産価値に与える影響を考慮していた購入者が多いことも特徴です。便利な立地は需要が高く、売却時の有利さが期待されます。

管理組合やコミュニティへの参加

マンションの購入者の中には、管理組合に参加し、共用部分の維持に貢献している人もいました。共に住む住民たちとの良好な関係も、居住環境の質を保つために重要です。

情報収集と専門家の相談

調査対象は依頼専門家への相談や多様な情報源を活用して、価格変動や周囲の情報を十分に確認していることが目立ちました。これにより、将来的な資産価値を見越した購入が進められている点が印象的です。

まとめ

物件購入は、単に住まいを持つということにとどまらず、資産形成に大きな影響を与えるものです。今回の調査を通じて、将来の資産価値を意識し、日常生活の中で物件を大切に扱うことの重要性が浮き彫りになりました。

将来の資産価値を意識しつつ、居住空間としての快適さも兼ねた物件選びを行うことが、より良い生活を実現するための鍵となるでしょう。情報収集や適切なメンテナンスを心掛けることで、満足度の高い不動産購入を目指していきましょう。