JR中央線沿線の格安中古マンション価格ランキング2025年発表

中古マンション価格相場の決定版！

2025年、株式会社リクルートが運営する『SUUMOジャーナル』から発表された、中古マンションの価格相場に関する調査結果が注目を集めています。特に、JR中央線沿線の駅を対象としたこの調査では、東京都内の駅の中でカップルやファミリー向けの物件が安価に購入可能な場所が紹介されています。その結果、1位に輝いたのは西八王子駅で、気になる価格相場は2680万円。ここでは、価格相場が安い駅ランキングの詳細と注目の駅についてご紹介します。

ランキング1位：西八王子駅の魅力

西八王子駅は、カップルやファミリー向けの物件が最も安い駅として君臨しています。この駅は、JR中央線沿線で唯一2000万円台の価格相場となっており、2680万円という数字がその安さを物語っています。交通の便も良く、東京駅や新宿駅へもアクセスが容易で、平日朝のラッシュ時には1時間に10本も快速が運行されるため、通勤や通学も便利です。

駅周辺には、ショッピングセンターや多くの飲食店、ドラッグストアが揃っており、生活に必要な施設が充実しています。また、幼稚園や保育園がという教育機関も数多く存在し、若い世代にも支持される地域です。特に北口周辺の商店街は活気あふれ、買い物や食事を楽しむことができます。さらに、駅近くには浅川の河川敷が広がっており、自然を感じることができるのも大きな魅力です。2026年春には、中央道八王子インター近くに新たなショッピングセンターが開業予定とのことで、ますます利便性が向上する予感がします。

ランキング2位：八王子駅の特長

次に2位に輝いたのは八王子駅です。こちらの価格相場は4390万円で、西八王子駅より1700万円以上高くなります。アクセスの良さが際立ち、JR中央線の快速と中央特快が停車するため、新宿駅や東京駅への所要時間は西八王子駅よりも約3分短縮されます。

周辺には大型商業施設が充実しており、買い物にも困りません。また、2026年には駅南口から歩いて10分のところに新しい公園やライブラリー、ミュージアムなどが整備される計画が進行中。これにより、八王子駅は地域の中心としてさらに賑わうことが期待されます。

ランキング3位：豊田駅の特徴

3位にランクインした豊田駅は、価格相場4580万円。八王子駅の隣に位置し、アクセスの良さや住環境が魅力です。この駅もJR中央線の快速や中央特快が停車し、新宿駅や東京駅への所要時間が短縮されます。周辺エリアには飲食店、ショッピングモール、さらには大学キャンパスも存在し、若い世代でにぎわっています。また、駅の南口エリアでは土地区画整理事業が進行中で、今後の発展が期待されます。

注目の駅：西荻窪と大久保

10位にランクインした西荻窪駅は、価格相場7980万円で、周辺の荻窪駅や吉祥寺駅と比べても安いです。駅周辺は住宅地が広がり、商店街も賑やかです。個性豊かな飲食店やカフェが多いので、街歩きが楽しめます。

さらに14位に位置する大久保駅も見逃せません。隣の新宿駅と比べても2700万円以上安く、多国籍な雰囲気が特徴です。駅周辺には韓国料理やグッズのお店が多く、賑わいを見せています。