2025年大阪万博の宿泊市場：平均単価が前年比46%上昇の衝撃

大阪万博による宿泊市場の変化

2025年に開催される大阪・関西万博が宿泊市場に及ぼす影響がますます顕著になっています。カソク株式会社が発表した速報によると、万博の開催が宿泊単価を大きく押し上げ、特に大阪市内の本町・堺筋本町エリアでは、平均客室単価（ADR）が前年比46.4%上昇する見込みです。この動向は、万博自体の集客力だけでなく、地域への旅行需要の集中にも大きく関係しています。

客室単価の急上昇

2025年の春、特に4月には宿泊単価が前年同月比で46.4%増加すると予測されています。そして、同年7月においては、前年比71.8%の増加が見込まれているため、万博の直接的な影響であることは明らかです。これにより、高い稼働率が維持され、2025年4月には94.07%を記録する見込みです。また、売上の面でも、万博開催の影響で、前年同期比で1.5倍から1.7倍に達する可能性が示唆されています。

大阪万博がもたらす需要の高まり

大阪万博が迫る中、需要が増える理由は3つあります。第一に、国際的なイベントや国内での大会が同時期に開催されることで、旅行者の需要が増加します。万博には2820万人の来場が見込まれており、これにより宿泊需要が底上げされることが予想されます。

第二に、長期滞在の需要が高まっている傾向があります。カソクの調査によれば、平均滞在日数が前年よりも0.3泊増えていることが示されています。これは、観光だけでなくビジネス目的の旅行者が長く滞在することを示唆しています。

第三に、交通インフラの整備が進むことで、大阪市内と万博会場のアクセスが改善され、観光の利便性が向上しています。本町・堺筋本町エリアは、万博会場に近く、都市観光の拠点として選ばれやすくなっています。

今後の展望と収益最大化戦略

万博終了後も、インバウンド需要がV字回復すると予測されており、さらには関西地域の統合型リゾート（IR）構想も進行中です。これにより、高単価での宿泊需要が続く見込みです。カソク株式会社は、最新のレベニューマネジメントを導入し、ダイナミックプライシングによる価格調整を進めることで、収益最大化を図ります。

大阪万博がもたらす宿泊市場へのインパクトは、単なる一時的なものでなく、長期的にみても関西地域の観光業にとって重要な転機となることでしょう。

調査の概要

今回の分析は、2024年1月から2025年7月にかけて、大阪市中心部の本町・堺筋本町エリアの当社運営施設を対象としたものです。指標にはADR（平均客室単価）、OCC（稼働率）、LOS（平均滞在日数）、売上高が含まれており、データは自社のPMSやOTA APIから自動集計されました。これにより、万博開催に向けた宿泊市場のトレンドが明らかになっています。

今後も、カソク株式会社は宿泊業界の動向をしっかりと捉え、最適な提案を行っていく予定です。興味のある方はぜひお問い合わせを！