地盤と不動産価格の関係が一目でわかる新ツールの登場

地盤×不動産価格相関マップの無料公開

株式会社Mycatが運営するAI地盤改良費用診断「地盤チェッカー」にて、最近、「地盤×不動産価格相関マップ」が公開されました。このツールを使うことで、ユーザーは選んだ都道府県における地盤リスクと不動産価格の関係を簡単に確認することができます。

地盤と不動産価格の見えない関係

日本国内の地盤は地域によって大きな差があり、特に住宅を建築する際の地盤改良率は20%から70%に及ぶことがあります。地盤が弱いエリアでは、数十万から数百万円もの地盤改良費用がかかる場合もありますが、これらの情報は土地を購入する前に簡単には把握しきれないことが多いのが現状です。

一方で、地盤強度が高いエリアは一般的に地価が高い傾向があり、逆に埋立地や低地では地価が安いものの、地盤改良が必須となり追加コストが発生します。しかし、これらの情報を簡単にまとめたツールはこれまで存在しませんでした。

地盤×不動産価格相関マップの特徴

「地盤×不動産価格相関マップ」には、数多くの利便性があります。以下にその特徴を解説します。

1. 簡単な操作
ユーザーは都道府県を選ぶだけで、エリアごとの地盤強度ランクと国土交通省の公示地価データとの相関を瞬時に見ることができます。

2. 地盤改良率と推定追加費用の表示
各エリアごとの地盤改良が必要となる確率と、必要な改良工事にかかる推定費用を明示しています。これにより、土地を購入する際の「見えないコスト」を事前に知ることが可能です。

3. 全国比較が可能
47都道府県のデータを横並びで比較できるため、移住先の検討や複数の候補地の比較検討にも役立ちます。