サブリース物件売却診断キャンペーン再開！無料査定でスムーズな売却をサポート

サブリース物件売却診断キャンペーンが再始動！

株式会社フロンティアが展開する「サブリース物件売却くん」が、ついに待望の「サブリース売却診断キャンペーン」を再開しました。このキャンペーンでは、サブリース契約下の物件が売却できるかどうか、またその際の査定額を無料でチェックできます。前回の好評を受けての再開となりますので、ぜひ利用してみてください。

サブリース契約中でも売却は可能か？

サブリース契約をしている物件でも売却は可能です。ただし、売却のアプローチが2つ存在します。それは、「サブリース契約をそのまま引き継いで売却する」か「契約を解約してから売却する」かの選択です。

契約を引き継ぐ場合、買主はサブリース会社が手数料を差し引いた保証賃料を受け取ることになります。そのため、利回りが低く見られ、結果として売却価格が下がってしまうことが懸念されます。

一方で、契約を解約できれば、通常の賃貸物件に近い条件での売却が期待できます。しかし、サブリース会社は借地借家法により保護されているため、オーナー側の都合で製約を解約する際には、正当な理由が求められ、違約金が発生することもあります。

したがって、契約書を確認し、解約の条件や違約金の有無、賃料の減額条項を把握することが極めて重要です。それを踏まえて、サブリースを引き継がなければならない場合と解約後に売却する場合のそれぞれの査定額を比較検討しましょう。

「サブリース物件売却くん」のサービス内容

「サブリース物件売却くん」では、提携している26社にサブリース物件の査定を依頼し、最も高額を提示した仲介業者を紹介してくれます。これにより、自分でわざわざ相見積もりを取る手間を省きつつ、売却の目安を得ることが可能になります。査定から売却までをスムーズに進めたい方にとって、非常に便利なサービスです。

売却診断キャンペーンの利用方法

このキャンペーンを利用するには、以下の手順で進めることができます：

1. 公式LINEを登録する
「サブリース物件売却くん」の公式LINEを友だちとして登録し、現在の契約状況を知らせます。

公式LINE

2. 一括査定を行う
提携している26社に査定を依頼し、最も高値を提示した１社をお知らせします。
通常の相見積もりのように、多くの業者とやり取りする必要がなく、電話営業もないため、安心して利用できます。

3. 売却手続きを進める
提案された金額に納得いけば、売却手続きに進むことができます。経験豊富な担当者がサポートしてくれます。