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令和8年度における不動産鑑定評価モニタリングの実施

1. 概要

国土交通省では、今後の不動産市場の信頼性を向上させるため、毎年、不動産鑑定業者の評価業務の実施状況を把握する取り組みを実施しています。この取り組みの一環として、令和8年度のモニタリングを実施することが決定しました。・目的は不動産鑑定の適正性を確保し、制度の信頼性の維持・向上を図ることです。具体的には、立入検査を通じて、鑑定評価が適切に行われているかどうかを検証していきます。

2. モニタリングの実施期間

今年度の実施期間は、原則として令和8年7月1日から10月16日までです。状況に応じて、必要な場合にはこの期間が延長されることもあります。このサイクルは、毎年の市場の動向や法律の改正に応じて柔軟に対応しています。

3. 対象となる業者

立入検査の対象となる不動産鑑定業者については、別途公開されている実施方針に基づき妥当な業者が選定されます。この基準は業者の過去の業績や市場での評価に基づいており、不動産の適正な評価を促すことを目的としています。

4. 検査官の選任

検査は、以下の各機関から選任された職員によって実施されます。

• - 不動産・建設経済局土地経済課の職員
• - 地方整備局建政部の職員
• - 北海道開発局事業振興部の職員
• - 沖縄総合事務局開発建設部の職員

これにより、多角的な視点から検査を進めることができます。

5. 実施方法

立入検査は、別途策定された「不動産鑑定業者を対象とする立入検査実施要綱」に従って行われます。この要綱には、業者に対する具体的なチェックポイントや手続きが記載されています。検査官は、その要綱を基に業者に対して指導を行うことで、不動産市場の透明性向上に寄与することを目指します。

6. お問い合わせ情報

国土交通省のモニタリングに関する詳細情報や具体的な内容については、以下の担当部署にお問い合わせください。

• - 所属部門: 不動産・建設経済局 土地経済課
• - 担当者: 伊豆倉、辻
• - 電話番号: 03-5253-8111 （内線30-374／30-314） 直通 03-5253-8378

このように国土交通省では、鑑定評価の透明性と適正な運営を実現するための取り組みを進めています。今年度も引き続き多くの業者のモニタリングが行われ、より良い不動産市場の形成に寄与することを期待しています。

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