年末帰省で心の整理を・増加する相続登記の相談の現実

年末が近づくと、家族が集まる機会が増え、実家を訪れることが多くなります。この時期、しばしば浮かび上がるのが“親の家や土地をどうするか”という問題です。特に、2024年4月に相続登記が義務化されたことを受けて、その相談件数が劇的に増加したことが報告されています。東京・神奈川を中心に不動産事業を展開する大希企画株式会社は、相続空き家問題を解決するための仕組みを整えています。

相続登記義務化の影響

2024年から変更される不動産登記法により、相続登記の義務化が行われ、違反した場合には最大10万円の過料が科されることになります。この新たな制度によって、「放置できない」という意識が強まり、実家や共有不動産に関する相談が急増しています。特に2025年初頭には新規相談が約1,300件に達し、前年同期比で約1.7倍の増加を見せました。これは「実家の管理が行き届いていない」「親が高齢で対処できない」といった理由からです。

高まる空き家問題

総務省の住宅・土地統計調査によれば、日本全体の空き家数は約900万戸に達し、その大部分が相続に起因するものです。相続登記の義務化が進んでも、根本的な問題は変わっていないとの報告も存在しています。特に年末の帰省シーズンには、実家の管理や相続の問題が急浮上することが多く、今や“自分たち全員の課題”として捉えなければならない時代となっています。

相続空き家の3大トレンド

大希企画に寄せられた相談内容を分析すると、次の3つのトレンドが見えてきました。
1. 遠方相続（46%）
都市部に住む子世代が地方の実家を相続するケースが増えています。現地確認の負担や判断の先送りにより、空き家化のリスクが高まるという現実があります。
2. 高齢相続（38%）
相続する側がすでに70代というケースが多く、行政手続きの負担による壁が顕在化しています。高齢の兄弟間での相続処理も増えており、判断がまとまらないなどの課題を抱える事例が多く見受けられます。
3. 複数相続（10%増加傾向）
親世代が複数の不動産を所有しているため、手続きが煩雑化しています。地域ごとに異なる窓口に対応しなければならないため、何から手をつければいいのか分からないという声も多く、問題を先送りする結果につながっています。

対策と対応

大希企画は、相続や空き家に関するさまざまな相談を受け付けており、特に年末の帰省シーズンにはそのニーズが高まります。「相続した物件の管理や処理ができない」といった相談が相次いでいるため、具体的な解決策が求められています。例えば、士業ネットワークと連携し、相続登記や相続手続きをスムーズに進める体制が整えてあります。また、相続空き家を再生し地域経済に貢献するための新たなモデルも構築されています。

結論

相続や空き家の問題は誰にとっても他人事ではなく、年末帰省の機会を通じて具体的なアクションを取ることが求められています。大希企画のような専門家に相談することで、スムーズな手続きや価値ある解決策が得られる可能性があります。新しい年を迎える前に、実家のことを再考し、一歩を踏み出すチャンスとしてほしいものです。